Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisbergstraat 96A

6444BJ Brunssum

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.881
+8,3%
[ € 345.735 – € 440.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.827[ € 364.636 – € 403.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.148[ € 381.774 – € 421.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisbergstraat 96A in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.881 (€ 2.826 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.599Sinds september +0,7%
+€ 30.08312 maanden +8,3%
+€ 16.02812 mnd vs. NL +4,4%
Kruisbergstraat 96A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.881 voor Kruisbergstraat 96A in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisbergstraat 96A in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.148. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 392.881.

Verwachte verkoopprijs Kruisbergstraat 96A
€ 402.148[ € 381.774 – € 421.960 ]
Verkoper houdt over€ 396.474−€ 5.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.341+€ 10.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisbergstraat 96A in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.761 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisbergstraat 96A
Onder gem. in Brunssum-CentrumBoven gem.
€ 383.827[ € 364.636 – € 403.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.761[ € 2.623 – € 2.899 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Centrum
€ 380.129[ € 175.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisbergstraat 96A adviseren wij in een bod van € 402.148, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 383.827 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.881+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.148+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.255+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisbergstraat 96A zal in bij een vraagprijs van € 383.827 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisbergstraat 96A in Brunssum bedragen € 2.052 per maand bij een woningwaarde van € 392.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.921
OZB€ 43
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisbergstraat 96A

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.881
Verwachte verkoopprijs€ 402.148
Verwachte vraagprijs€ 383.827
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtDe Hemelder→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hemelder besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (36%)
C (36%)
D (1%)

Wonen in De Hemelder

De Hemelder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boskriek 22, 6444DK Brunssum
Boskriek 22
1994 · 156 m²
€ 416.221
Straatbeeld van Lindestraat 1H, 6444AM Brunssum
Lindestraat 1H
1996 · 114 m²
€ 392.538
Straatbeeld van Raadhuisstraat 25, 6444AA Brunssum
Raadhuisstraat 25
1996 · 87 m²
€ 327.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.881 zit Kruisbergstraat 96A in het middensegment van De Hemelder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kruisbergstraat 96A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisbergstraat 96A in Brunssum.

Wat is Kruisbergstraat 96A in Brunssum waard?
Kruisbergstraat 96A in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.881 (bandbreedte € 345.735 – € 440.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hemelder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisbergstraat 96A in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Kruisbergstraat 96A in Brunssum is in oktober 2026 € 383.827 (bandbreedte € 364.636 – € 403.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisbergstraat 96A in Brunssum?
Voor Kruisbergstraat 96A adviseren wij een bod van € 402.148 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisbergstraat 96A in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisbergstraat 96A in Brunssum bedragen € 2.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.921 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisbergstraat 96A in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisbergstraat 96A in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 30.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisbergstraat 96A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hemelder is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Kruisbergstraat 96A ligt rond € 392.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisbergstraat 96A?
Huishoudens in de buurt van Kruisbergstraat 96A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hemelder heeft 34% van de woningen zonnepanelen.