Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacintahof 21

6444BK Brunssum

49 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 148.708
+8,3%
[ € 130.863 – € 166.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 145.028[ € 137.777 – € 152.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 152.481[ € 144.804 – € 160.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacintahof 21 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 148.708 (€ 3.035 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 984Sinds september +0,7%
+€ 11.38612 maanden +8,3%
+€ 6.06612 mnd vs. NL +4,4%
Jacintahof 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 148.708 voor Jacintahof 21 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacintahof 21 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 152.481. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 148.708.

Verwachte verkoopprijs Jacintahof 21
€ 152.481[ € 144.804 – € 160.045 ]
Verkoper houdt over€ 149.554−€ 2.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 157.681+€ 5.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 152.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 149.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacintahof 21 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 145.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.960 per m².

Verwachte vraagprijs Jacintahof 21
Onder gem. in buurt KruisbergBoven gem.
€ 145.028[ € 137.777 – € 152.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.960[ € 2.812 – € 3.108 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruisberg
€ 403.600[ € 245.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacintahof 21 adviseren wij in een bod van € 152.481, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 145.028 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 148.708+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 152.481+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 160.105+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacintahof 21 zal in bij een vraagprijs van € 145.028 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacintahof 21 in Brunssum bedragen € 810 per maand bij een woningwaarde van € 148.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 349.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 727
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 810
Totaal betaald over 30 jaar€ 261.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacintahof 21

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 148.708
Verwachte verkoopprijs€ 152.481
Verwachte vraagprijs€ 145.028
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtKruisberg→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruisberg besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (16%)
D (15%)
E (16%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Kruisberg

Kruisberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 10, 6443AM Brunssum
Prins Bernhardstraat 10
1952 · 77 m²
€ 223.407
Straatbeeld van Rumpenerstraat 62B, 6443CG Brunssum
Rumpenerstraat 62B
1955 · 78 m²
€ 139.092
Straatbeeld van Vijverlaan 5-H014, 6443BA Brunssum
Vijverlaan 5-H014
1958 · 37 m²
€ 130.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 148.708 is Jacintahof 21 een van de meer betaalbare woningen in Kruisberg. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jacintahof 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacintahof 21 in Brunssum.

Wat is Jacintahof 21 in Brunssum waard?
Jacintahof 21 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 148.708 (bandbreedte € 130.863 – € 166.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruisberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacintahof 21 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Jacintahof 21 in Brunssum is in oktober 2026 € 145.028 (bandbreedte € 137.777 – € 152.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacintahof 21 in Brunssum?
Voor Jacintahof 21 adviseren wij een bod van € 152.481 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacintahof 21 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Jacintahof 21 in Brunssum bedragen € 810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 148.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 727 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacintahof 21 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacintahof 21 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 11.386) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacintahof 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruisberg is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Jacintahof 21 ligt rond € 148.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacintahof 21?
Huishoudens in de buurt van Jacintahof 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruisberg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.