Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierenstraat 17

6444BP Brunssum

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.197
+8,3%
[ € 278.253 – € 354.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.952[ € 293.504 – € 324.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.612[ € 307.299 – € 339.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenstraat 17 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.197 (€ 2.657 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.092Sinds september +0,7%
+€ 24.21112 maanden +8,3%
+€ 12.89912 mnd vs. NL +4,4%
Populierenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.197 voor Populierenstraat 17 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenstraat 17 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.612. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 316.197.

Verwachte verkoopprijs Populierenstraat 17
€ 323.612[ € 307.299 – € 339.647 ]
Verkoper houdt over€ 318.802−€ 4.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.234+€ 8.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierenstraat 17 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.596 per m².

Verwachte vraagprijs Populierenstraat 17
Onder gem. in buurt KruisbergBoven gem.
€ 308.952[ € 293.504 – € 324.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.596[ € 2.466 – € 2.726 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruisberg
€ 403.600[ € 245.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 323.612, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 308.952 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.197+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.612+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.793+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 308.952 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenstraat 17 in Brunssum bedragen € 1.664 per maand bij een woningwaarde van € 316.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.546
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.197
Verwachte verkoopprijs€ 323.612
Verwachte vraagprijs€ 308.952
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtKruisberg→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruisberg besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (16%)
D (15%)
E (16%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Kruisberg

Kruisberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinstraat 44, 6443CW Brunssum
Chopinstraat 44
1983 · 66 m²
€ 177.856
Straatbeeld van Raadhuisstraat 20-HS13, 6441CP Brunssum
Raadhuisstraat 20-HS13
1986 · 68 m²
€ 184.476
Straatbeeld van Sweelinckstraat 29, 6444AZ Brunssum
Sweelinckstraat 29
1980 · 60 m²
€ 204.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.197 ligt Populierenstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kruisberg. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Populierenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenstraat 17 in Brunssum.

Wat is Populierenstraat 17 in Brunssum waard?
Populierenstraat 17 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.197 (bandbreedte € 278.253 – € 354.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruisberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierenstraat 17 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Populierenstraat 17 in Brunssum is in oktober 2026 € 308.952 (bandbreedte € 293.504 – € 324.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenstraat 17 in Brunssum?
Voor Populierenstraat 17 adviseren wij een bod van € 323.612 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenstraat 17 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenstraat 17 in Brunssum bedragen € 1.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.546 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenstraat 17 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenstraat 17 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 24.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruisberg is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Populierenstraat 17 ligt rond € 316.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Populierenstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruisberg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.