Huiswaardemeter
Straatbeeld van Chopinstraat 44, 6443CW Brunssum

Woningwaarde Chopinstraat 44

6443CW Brunssum

66 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1983Bouwjaar
€ 2.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 175.662
+7,3%
[ € 154.583 – € 196.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 171.204[ € 162.644 – € 179.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 180.236[ € 171.101 – € 189.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinstraat 44 in Brunssum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 175.662 (€ 2.662 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.162Sinds mei +0,7%
+€ 12.00412 maanden +7,3%
+€ 5.06412 mnd vs. NL +3,1%
Chopinstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 175.662 voor Chopinstraat 44 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinstraat 44 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 180.236. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 175.662.

Verwachte verkoopprijs Chopinstraat 44
€ 180.236[ € 171.101 – € 189.112 ]
Verkoper houdt over€ 177.003−€ 3.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 185.991+€ 5.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 180.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 177.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chopinstraat 44 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 171.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.594 per m².

Verwachte vraagprijs Chopinstraat 44
Onder gem. in Brunssum-CentrumBoven gem.
€ 171.204[ € 162.644 – € 179.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.594[ € 2.464 – € 2.724 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Centrum
€ 394.724[ € 179.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinstraat 44 adviseren wij in een bod van € 180.236, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 171.204 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 175.662+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 180.236+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 189.248+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 171.204 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinstraat 44 in Brunssum bedragen € 941 per maand bij een woningwaarde van € 175.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 88.000€ 263.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 859
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 941
Totaal betaald over 30 jaar€ 309.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 175.662
Verwachte verkoopprijs€ 180.236
Verwachte vraagprijs€ 171.204
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtKruisberg→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruisberg besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (16%)
D (14%)
E (16%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Kruisberg

Kruisberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendriklaan 354, 6443AE Brunssum
Prins Hendriklaan 354
1985 · 56 m²
€ 148.357
Straatbeeld van Raadhuisstraat 20-HS13, 6441CP Brunssum
Raadhuisstraat 20-HS13
1986 · 68 m²
€ 182.200
Straatbeeld van Rumpenerstraat 129, 6443CC Brunssum
Rumpenerstraat 129
1978 · 74 m²
€ 209.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 175.662 is Chopinstraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Kruisberg. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Chopinstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinstraat 44 in Brunssum.

Wat is Chopinstraat 44 in Brunssum waard?
Chopinstraat 44 in Brunssum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 175.662 (bandbreedte € 154.583 – € 196.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruisberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chopinstraat 44 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Chopinstraat 44 in Brunssum is in juni 2026 € 171.204 (bandbreedte € 162.644 – € 179.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinstraat 44 in Brunssum?
Voor Chopinstraat 44 adviseren wij een bod van € 180.236 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinstraat 44 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinstraat 44 in Brunssum bedragen € 977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 175.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 859 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinstraat 44 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinstraat 44 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 12.004) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruisberg is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Chopinstraat 44 ligt rond € 175.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chopinstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Chopinstraat 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruisberg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.