Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prins Hendriklaan 354, 6443AE Brunssum

Woningwaarde Prins Hendriklaan 354

6443AE Brunssum

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 148.357
+7,3%
[ € 130.554 – € 166.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 144.582[ € 137.353 – € 151.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 152.231[ € 144.495 – € 159.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendriklaan 354 in Brunssum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 148.357 (€ 2.649 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 982Sinds mei +0,7%
+€ 10.13812 maanden +7,3%
+€ 4.27712 mnd vs. NL +3,1%
Prins Hendriklaan 354
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 148.357 voor Prins Hendriklaan 354 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendriklaan 354 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 152.231. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 148.357.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendriklaan 354
€ 152.231[ € 144.495 – € 159.705 ]
Verkoper houdt over€ 149.306−€ 2.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 157.426+€ 5.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 152.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 149.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendriklaan 354 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 144.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.582 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendriklaan 354
Onder gem. in Brunssum-CentrumBoven gem.
€ 144.582[ € 137.353 – € 151.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.582[ € 2.453 – € 2.711 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Centrum
€ 394.724[ € 179.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendriklaan 354 adviseren wij in een bod van € 152.231, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 144.582 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 148.357+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 152.231+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 159.843+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendriklaan 354 zal in bij een vraagprijs van € 144.582 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendriklaan 354 in Brunssum bedragen € 806 per maand bij een woningwaarde van € 148.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 74.000€ 223.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 725
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 806
Totaal betaald over 30 jaar€ 261.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendriklaan 354

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 148.357
Verwachte verkoopprijs€ 152.231
Verwachte vraagprijs€ 144.582
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtVijverpark→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijverpark besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
B (36%)
C (48%)
D (10%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vijverpark

Vijverpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,2 km.

6,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 20-HS13, 6441CP Brunssum
Raadhuisstraat 20-HS13
1986 · 68 m²
€ 182.200
Straatbeeld van Chopinstraat 44, 6443CW Brunssum
Chopinstraat 44
1983 · 66 m²
€ 175.662
Straatbeeld van Rumpenerstraat 129, 6443CC Brunssum
Rumpenerstraat 129
1978 · 74 m²
€ 209.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendriklaan 354 ligt met een geschatte woningwaarde van € 148.357 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vijverpark willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Hendriklaan 354

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendriklaan 354 in Brunssum.

Wat is Prins Hendriklaan 354 in Brunssum waard?
Prins Hendriklaan 354 in Brunssum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 148.357 (bandbreedte € 130.554 – € 166.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijverpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendriklaan 354 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendriklaan 354 in Brunssum is in juni 2026 € 144.582 (bandbreedte € 137.353 – € 151.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendriklaan 354 in Brunssum?
Voor Prins Hendriklaan 354 adviseren wij een bod van € 152.231 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendriklaan 354 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendriklaan 354 in Brunssum bedragen € 837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 148.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 725 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendriklaan 354 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendriklaan 354 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 10.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendriklaan 354?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijverpark is € 106.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendriklaan 354 ligt rond € 148.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendriklaan 354?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendriklaan 354 besteden in juni 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).