Huiswaardemeter

Woningwaarde Sweelinckstraat 29

6444AZ Brunssum

Te koop
60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.542
+7,6%
[ € 179.997 – € 229.087 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 199.000[ € 189.050 – € 208.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.725[ € 198.881 – € 219.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Sweelinckstraat 29 in Brunssum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 204.542 (€ 3.409 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.353Sinds juli +0,7%
+€ 14.42212 maanden +7,6%
+€ 7.70712 mnd vs. NL +4,1%
Sweelinckstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.542 voor Sweelinckstraat 29 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sweelinckstraat 29 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.725. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 204.542.

Verwachte verkoopprijs Sweelinckstraat 29
€ 209.725[ € 198.881 – € 219.815 ]
Verkoper houdt over€ 206.168−€ 3.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.070+€ 6.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.168

Wat is de vraagprijs?

Sweelinckstraat 29 in Brunssum staat in te koop voor € 199.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.317 per m².

Vraagprijs Sweelinckstraat 29
Onder gem. in Brunssum-CentrumBoven gem.
€ 199.000[ € 189.050 – € 208.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.317[ € 3.151 – € 3.483 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Centrum
€ 383.944[ € 179.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sweelinckstraat 29 adviseren wij in een bod van € 209.725, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 199.000 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.542+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.725+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.211+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sweelinckstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 199.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sweelinckstraat 29 in Brunssum bedragen € 1.091 per maand bij een woningwaarde van € 204.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.000
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 360.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sweelinckstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.542
Verwachte verkoopprijs€ 209.725
Vraagprijs€ 199.000
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtAchter de Put→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Put besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (17%)
C (35%)
D (11%)
E (8%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Achter de Put

Achter de Put biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindestraat 1H, 6444AM Brunssum
Lindestraat 1H
1996 · 114 m²
€ 392.538
Straatbeeld van Chopinstraat 44, 6443CW Brunssum
Chopinstraat 44
1983 · 66 m²
€ 177.856
Straatbeeld van Rumpenerstraat 129, 6443CC Brunssum
Rumpenerstraat 129
1978 · 74 m²
€ 211.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.542 is Sweelinckstraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Achter de Put. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sweelinckstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sweelinckstraat 29 in Brunssum.

Wat is Sweelinckstraat 29 in Brunssum waard?
Sweelinckstraat 29 in Brunssum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.542 (bandbreedte € 179.997 – € 229.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achter de Put.
Wat is de vraagprijs van Sweelinckstraat 29 in Brunssum?
Sweelinckstraat 29 in Brunssum staat in augustus 2026 te koop voor € 199.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Sweelinckstraat 29 in Brunssum?
Voor Sweelinckstraat 29 adviseren wij een bod van € 209.725 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sweelinckstraat 29 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Sweelinckstraat 29 in Brunssum bedragen € 1.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.000 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sweelinckstraat 29 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sweelinckstraat 29 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 14.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sweelinckstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Put is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Sweelinckstraat 29 ligt rond € 204.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sweelinckstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Sweelinckstraat 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achter de Put heeft 14% van de woningen zonnepanelen.