Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbesstraat 22

6444BS Brunssum

124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.286
+8,3%
[ € 228.172 – € 290.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.515[ € 240.839 – € 266.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.188[ € 251.918 – € 278.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbesstraat 22 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.286 (€ 2.091 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.716Sinds september +0,7%
+€ 19.85312 maanden +8,3%
+€ 10.57712 mnd vs. NL +4,4%
Lijsterbesstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.286 voor Lijsterbesstraat 22 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbesstraat 22 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.188. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 259.286.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbesstraat 22
€ 265.188[ € 251.918 – € 278.436 ]
Verkoper houdt over€ 261.021−€ 4.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.642+€ 7.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbesstraat 22 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.044 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbesstraat 22
Onder gem. in buurt KruisbergBoven gem.
€ 253.515[ € 240.839 – € 266.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.044[ € 1.942 – € 2.147 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruisberg
€ 403.600[ € 245.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbesstraat 22 adviseren wij in een bod van € 265.188, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 253.515 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.286+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.188+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.447+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbesstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 253.515 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbesstraat 22 in Brunssum bedragen € 1.381 per maand bij een woningwaarde van € 259.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.268
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbesstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.286
Verwachte verkoopprijs€ 265.188
Verwachte vraagprijs€ 253.515
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtKruisberg→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruisberg besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (16%)
D (15%)
E (16%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Kruisberg

Kruisberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenstraat 32, 6444BW Brunssum
Berkenstraat 32
1956 · 162 m²
€ 252.652
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 9, 6443AK Brunssum
Prinses Beatrixstraat 9
1953 · 112 m²
€ 389.748
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 60, 6441AJ Brunssum
Prinses Beatrixstraat 60
1952 · 101 m²
€ 246.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterbesstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 259.286 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruisberg willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lijsterbesstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbesstraat 22 in Brunssum.

Wat is Lijsterbesstraat 22 in Brunssum waard?
Lijsterbesstraat 22 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.286 (bandbreedte € 228.172 – € 290.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruisberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 22 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 22 in Brunssum is in oktober 2026 € 253.515 (bandbreedte € 240.839 – € 266.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbesstraat 22 in Brunssum?
Voor Lijsterbesstraat 22 adviseren wij een bod van € 265.188 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbesstraat 22 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbesstraat 22 in Brunssum bedragen € 1.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.268 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbesstraat 22 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbesstraat 22 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 19.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbesstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruisberg is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbesstraat 22 ligt rond € 259.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbesstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbesstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruisberg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.