Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbesstraat 8

6444BS Brunssum

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.320
+8,3%
[ € 277.482 – € 353.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.050[ € 292.648 – € 323.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.762[ € 306.402 – € 338.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbesstraat 8 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.320 (€ 3.667 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.086Sinds september +0,7%
+€ 24.14412 maanden +8,3%
+€ 12.86312 mnd vs. NL +4,4%
Lijsterbesstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.320 voor Lijsterbesstraat 8 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbesstraat 8 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.762. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 315.320.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbesstraat 8
€ 322.762[ € 306.402 – € 338.655 ]
Verkoper houdt over€ 317.962−€ 4.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.367+€ 8.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbesstraat 8 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.582 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbesstraat 8
Onder gem. in buurt KruisbergBoven gem.
€ 308.050[ € 292.648 – € 323.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.582[ € 3.403 – € 3.761 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruisberg
€ 403.600[ € 245.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbesstraat 8 adviseren wij in een bod van € 322.762, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 308.050 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.320+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.762+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.900+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbesstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 308.050 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbesstraat 8 in Brunssum bedragen € 1.652 per maand bij een woningwaarde van € 315.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.542
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbesstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.320
Verwachte verkoopprijs€ 322.762
Verwachte vraagprijs€ 308.050
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtKruisberg→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruisberg besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (16%)
D (15%)
E (16%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Kruisberg

Kruisberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenstraat 32, 6444BW Brunssum
Berkenstraat 32
1956 · 162 m²
€ 252.652
Straatbeeld van Rumpenerstraat 62B, 6443CG Brunssum
Rumpenerstraat 62B
1955 · 78 m²
€ 139.092
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 10, 6443AM Brunssum
Prins Bernhardstraat 10
1952 · 77 m²
€ 223.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.320 ligt Lijsterbesstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kruisberg. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lijsterbesstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbesstraat 8 in Brunssum.

Wat is Lijsterbesstraat 8 in Brunssum waard?
Lijsterbesstraat 8 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.320 (bandbreedte € 277.482 – € 353.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruisberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 8 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 8 in Brunssum is in oktober 2026 € 308.050 (bandbreedte € 292.648 – € 323.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbesstraat 8 in Brunssum?
Voor Lijsterbesstraat 8 adviseren wij een bod van € 322.762 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbesstraat 8 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbesstraat 8 in Brunssum bedragen € 1.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.542 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbesstraat 8 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbesstraat 8 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 24.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbesstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruisberg is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbesstraat 8 ligt rond € 315.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbesstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbesstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruisberg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.