Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornstraat 13

6444BX Brunssum

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.143
+8,3%
[ € 225.406 – € 286.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.378[ € 237.859 – € 262.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.041[ € 248.801 – € 274.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornstraat 13 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.143 (€ 2.641 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.695Sinds september +0,7%
+€ 19.61312 maanden +8,3%
+€ 10.45012 mnd vs. NL +4,4%
Meidoornstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.143 voor Meidoornstraat 13 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornstraat 13 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.041. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 256.143.

Verwachte verkoopprijs Meidoornstraat 13
€ 262.041[ € 248.801 – € 274.990 ]
Verkoper houdt over€ 257.909−€ 4.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.432+€ 7.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornstraat 13 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.581 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornstraat 13
Onder gem. in buurt KruisbergBoven gem.
€ 250.378[ € 237.859 – € 262.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.581[ € 2.452 – € 2.710 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruisberg
€ 403.600[ € 245.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornstraat 13 adviseren wij in een bod van € 262.041, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 250.378 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.143+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.041+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.143+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 250.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornstraat 13 in Brunssum bedragen € 1.359 per maand bij een woningwaarde van € 256.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.253
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.143
Verwachte verkoopprijs€ 262.041
Verwachte vraagprijs€ 250.378
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtKruisberg→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruisberg besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (16%)
D (15%)
E (16%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Kruisberg

Kruisberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenstraat 32, 6444BW Brunssum
Berkenstraat 32
1956 · 162 m²
€ 252.652
Straatbeeld van Rumpenerstraat 62B, 6443CG Brunssum
Rumpenerstraat 62B
1955 · 78 m²
€ 139.092
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 9, 6443AK Brunssum
Prinses Beatrixstraat 9
1953 · 112 m²
€ 389.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meidoornstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 256.143 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruisberg willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Meidoornstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornstraat 13 in Brunssum.

Wat is Meidoornstraat 13 in Brunssum waard?
Meidoornstraat 13 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.143 (bandbreedte € 225.406 – € 286.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruisberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 13 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 13 in Brunssum is in oktober 2026 € 250.378 (bandbreedte € 237.859 – € 262.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornstraat 13 in Brunssum?
Voor Meidoornstraat 13 adviseren wij een bod van € 262.041 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornstraat 13 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornstraat 13 in Brunssum bedragen € 1.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.253 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornstraat 13 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornstraat 13 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 19.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruisberg is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornstraat 13 ligt rond € 256.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Meidoornstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruisberg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.