Huiswaardemeter

Woningwaarde Acaciastraat 22

6444CG Brunssum

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.900
+8,3%
[ € 204.952 – € 260.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.092[ € 215.737 – € 238.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.856[ € 226.740 – € 250.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Acaciastraat 22 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.900 (€ 2.353 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.541Sinds september +0,7%
+€ 17.83312 maanden +8,3%
+€ 9.50112 mnd vs. NL +4,4%
Acaciastraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.900 voor Acaciastraat 22 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acaciastraat 22 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.856. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 232.900.

Verwachte verkoopprijs Acaciastraat 22
€ 238.856[ € 226.740 – € 250.608 ]
Verkoper houdt over€ 234.979−€ 3.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.783+€ 6.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acaciastraat 22 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.294 per m².

Verwachte vraagprijs Acaciastraat 22
Onder gem. in buurt KruisbergBoven gem.
€ 227.092[ € 215.737 – € 238.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.294[ € 2.179 – € 2.409 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruisberg
€ 403.600[ € 245.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acaciastraat 22 adviseren wij in een bod van € 238.856, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 227.092 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.900+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.856+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.799+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acaciastraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 227.092 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acaciastraat 22 in Brunssum bedragen € 1.244 per maand bij een woningwaarde van € 232.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.139
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acaciastraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.900
Verwachte verkoopprijs€ 238.856
Verwachte vraagprijs€ 227.092
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtKruisberg→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruisberg besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (16%)
D (15%)
E (16%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Kruisberg

Kruisberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenstraat 32, 6444BW Brunssum
Berkenstraat 32
1956 · 162 m²
€ 252.652
Straatbeeld van Rumpenerstraat 62B, 6443CG Brunssum
Rumpenerstraat 62B
1955 · 78 m²
€ 139.092
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 9, 6443AK Brunssum
Prinses Beatrixstraat 9
1953 · 112 m²
€ 389.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Acaciastraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 232.900 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruisberg willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Acaciastraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acaciastraat 22 in Brunssum.

Wat is Acaciastraat 22 in Brunssum waard?
Acaciastraat 22 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.900 (bandbreedte € 204.952 – € 260.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruisberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acaciastraat 22 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Acaciastraat 22 in Brunssum is in oktober 2026 € 227.092 (bandbreedte € 215.737 – € 238.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Acaciastraat 22 in Brunssum?
Voor Acaciastraat 22 adviseren wij een bod van € 238.856 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acaciastraat 22 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Acaciastraat 22 in Brunssum bedragen € 1.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.139 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acaciastraat 22 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acaciastraat 22 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 17.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acaciastraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruisberg is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Acaciastraat 22 ligt rond € 232.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acaciastraat 22?
Huishoudens in de buurt van Acaciastraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruisberg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.