Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudenregenstraat 14

6444CK Brunssum

Te koop
122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 1.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.546
+7,3%
[ € 171.200 – € 217.892 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 189.000[ € 179.550 – € 198.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.384[ € 188.707 – € 208.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregenstraat 14 in Brunssum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 194.546 (€ 1.595 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.287Sinds mei +0,7%
+€ 13.29512 maanden +7,3%
+€ 5.60912 mnd vs. NL +3,1%
Goudenregenstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.546 voor Goudenregenstraat 14 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregenstraat 14 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.384. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 194.546.

Verwachte verkoopprijs Goudenregenstraat 14
€ 199.384[ € 188.707 – € 208.571 ]
Verkoper houdt over€ 195.941−€ 3.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 205.522+€ 6.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.941

Wat is de vraagprijs?

Goudenregenstraat 14 in Brunssum staat in te koop voor € 189.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.549 per m².

Vraagprijs Goudenregenstraat 14
Onder gem. in Brunssum-CentrumBoven gem.
€ 189.000[ € 179.550 – € 198.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.549[ € 1.472 – € 1.627 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Centrum
€ 394.724[ € 179.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregenstraat 14 adviseren wij in een bod van € 199.384, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 189.000 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.546+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.384+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.353+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregenstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 189.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregenstraat 14 in Brunssum bedragen € 1.036 per maand bij een woningwaarde van € 194.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 97.000€ 292.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 951
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 342.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregenstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.546
Verwachte verkoopprijs€ 199.384
Vraagprijs€ 189.000
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtKruisberg→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruisberg besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (16%)
D (14%)
E (16%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Kruisberg

Kruisberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 9, 6443AK Brunssum
Prinses Beatrixstraat 9
1953 · 112 m²
€ 384.940
Straatbeeld van Rumpenerstraat 62B, 6443CG Brunssum
Rumpenerstraat 62B
1955 · 78 m²
€ 137.376
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 10, 6443AM Brunssum
Prins Bernhardstraat 10
1952 · 77 m²
€ 220.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.546 is Goudenregenstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Kruisberg. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Goudenregenstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregenstraat 14 in Brunssum.

Wat is Goudenregenstraat 14 in Brunssum waard?
Goudenregenstraat 14 in Brunssum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.546 (bandbreedte € 171.200 – € 217.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruisberg.
Wat is de vraagprijs van Goudenregenstraat 14 in Brunssum?
Goudenregenstraat 14 in Brunssum staat in juni 2026 te koop voor € 189.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregenstraat 14 in Brunssum?
Voor Goudenregenstraat 14 adviseren wij een bod van € 199.384 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregenstraat 14 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregenstraat 14 in Brunssum bedragen € 1.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 951 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregenstraat 14 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregenstraat 14 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 13.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenregenstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruisberg is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Goudenregenstraat 14 ligt rond € 194.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenregenstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Goudenregenstraat 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruisberg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.