Huiswaardemeter

Woningwaarde Essenstraat 13

6444CL Brunssum

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.863
+8,3%
[ € 223.399 – € 284.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.234[ € 235.822 – € 260.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.619[ € 246.434 – € 272.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Essenstraat 13 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.863 (€ 2.287 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.680Sinds september +0,7%
+€ 19.43812 maanden +8,3%
+€ 10.35612 mnd vs. NL +4,4%
Essenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.863 voor Essenstraat 13 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Essenstraat 13 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.619. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 253.863.

Verwachte verkoopprijs Essenstraat 13
€ 259.619[ € 246.434 – € 272.375 ]
Verkoper houdt over€ 255.513−€ 4.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.961+€ 7.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Essenstraat 13 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.236 per m².

Verwachte vraagprijs Essenstraat 13
Onder gem. in buurt KruisbergBoven gem.
€ 248.234[ € 235.822 – € 260.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.236[ € 2.125 – € 2.348 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruisberg
€ 403.600[ € 245.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Essenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 259.619, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 248.234 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.863+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.619+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.600+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Essenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 248.234 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Essenstraat 13 in Brunssum bedragen € 1.350 per maand bij een woningwaarde van € 253.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.241
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Essenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.863
Verwachte verkoopprijs€ 259.619
Verwachte vraagprijs€ 248.234
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtKruisberg→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruisberg besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (16%)
D (15%)
E (16%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Kruisberg

Kruisberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenstraat 32, 6444BW Brunssum
Berkenstraat 32
1956 · 162 m²
€ 252.652
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 9, 6443AK Brunssum
Prinses Beatrixstraat 9
1953 · 112 m²
€ 389.748
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 60, 6441AJ Brunssum
Prinses Beatrixstraat 60
1952 · 101 m²
€ 246.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Essenstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 253.863 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruisberg willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Essenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Essenstraat 13 in Brunssum.

Wat is Essenstraat 13 in Brunssum waard?
Essenstraat 13 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.863 (bandbreedte € 223.399 – € 284.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruisberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Essenstraat 13 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Essenstraat 13 in Brunssum is in oktober 2026 € 248.234 (bandbreedte € 235.822 – € 260.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Essenstraat 13 in Brunssum?
Voor Essenstraat 13 adviseren wij een bod van € 259.619 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Essenstraat 13 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Essenstraat 13 in Brunssum bedragen € 1.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.241 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Essenstraat 13 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Essenstraat 13 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 19.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Essenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruisberg is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Essenstraat 13 ligt rond € 253.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Essenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Essenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruisberg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.