Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenstraat 30

6444CR Brunssum

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.621
+8,3%
[ € 209.106 – € 266.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.588[ € 220.009 – € 243.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.811[ € 231.449 – € 255.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenstraat 30 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.621 (€ 2.330 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.572Sinds september +0,7%
+€ 18.19412 maanden +8,3%
+€ 9.69312 mnd vs. NL +4,4%
Iepenstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.621 voor Iepenstraat 30 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenstraat 30 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.811. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 237.621.

Verwachte verkoopprijs Iepenstraat 30
€ 243.811[ € 231.449 – € 255.812 ]
Verkoper houdt over€ 239.879−€ 3.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.837+€ 7.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenstraat 30 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.270 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenstraat 30
Onder gem. in buurt KruisbergBoven gem.
€ 231.588[ € 220.009 – € 243.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.270[ € 2.157 – € 2.384 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruisberg
€ 403.600[ € 245.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenstraat 30 adviseren wij in een bod van € 243.811, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 231.588 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.621+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.811+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.002+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 231.588 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenstraat 30 in Brunssum bedragen € 1.267 per maand bij een woningwaarde van € 237.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.162
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 418.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.621
Verwachte verkoopprijs€ 243.811
Verwachte vraagprijs€ 231.588
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtKruisberg→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruisberg besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (16%)
D (15%)
E (16%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Kruisberg

Kruisberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenstraat 32, 6444BW Brunssum
Berkenstraat 32
1956 · 162 m²
€ 252.652
Straatbeeld van Rumpenerstraat 62B, 6443CG Brunssum
Rumpenerstraat 62B
1955 · 78 m²
€ 139.092
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 9, 6443AK Brunssum
Prinses Beatrixstraat 9
1953 · 112 m²
€ 389.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iepenstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 237.621 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruisberg willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Iepenstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenstraat 30 in Brunssum.

Wat is Iepenstraat 30 in Brunssum waard?
Iepenstraat 30 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.621 (bandbreedte € 209.106 – € 266.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruisberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenstraat 30 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Iepenstraat 30 in Brunssum is in oktober 2026 € 231.588 (bandbreedte € 220.009 – € 243.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenstraat 30 in Brunssum?
Voor Iepenstraat 30 adviseren wij een bod van € 243.811 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenstraat 30 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenstraat 30 in Brunssum bedragen € 1.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.162 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenstraat 30 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenstraat 30 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 18.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruisberg is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Iepenstraat 30 ligt rond € 237.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Iepenstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruisberg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.