Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenstraat 46

6444CS Brunssum

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.698
+8,3%
[ € 209.174 – € 266.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.900[ € 220.305 – € 243.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.640[ € 231.320 – € 255.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenstraat 46 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.698 (€ 2.425 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.573Sinds september +0,7%
+€ 18.20012 maanden +8,3%
+€ 9.69612 mnd vs. NL +4,4%
Iepenstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.698 voor Iepenstraat 46 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenstraat 46 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.640. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 237.698.

Verwachte verkoopprijs Iepenstraat 46
€ 243.640[ € 231.320 – € 255.670 ]
Verkoper houdt over€ 239.710−€ 3.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.663+€ 7.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenstraat 46 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.366 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenstraat 46
Onder gem. in buurt KruisbergBoven gem.
€ 231.900[ € 220.305 – € 243.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.366[ € 2.248 – € 2.485 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruisberg
€ 403.600[ € 245.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenstraat 46 adviseren wij in een bod van € 243.640, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 231.900 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.698+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.640+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.822+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 231.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenstraat 46 in Brunssum bedragen € 1.266 per maand bij een woningwaarde van € 237.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.162
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 418.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.698
Verwachte verkoopprijs€ 243.640
Verwachte vraagprijs€ 231.900
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtKruisberg→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruisberg besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (16%)
D (15%)
E (16%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Kruisberg

Kruisberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenstraat 32, 6444BW Brunssum
Berkenstraat 32
1956 · 162 m²
€ 252.652
Straatbeeld van Rumpenerstraat 62B, 6443CG Brunssum
Rumpenerstraat 62B
1955 · 78 m²
€ 139.092
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 9, 6443AK Brunssum
Prinses Beatrixstraat 9
1953 · 112 m²
€ 389.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iepenstraat 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 237.698 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruisberg willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Iepenstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenstraat 46 in Brunssum.

Wat is Iepenstraat 46 in Brunssum waard?
Iepenstraat 46 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.698 (bandbreedte € 209.174 – € 266.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruisberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenstraat 46 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Iepenstraat 46 in Brunssum is in oktober 2026 € 231.900 (bandbreedte € 220.305 – € 243.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenstraat 46 in Brunssum?
Voor Iepenstraat 46 adviseren wij een bod van € 243.640 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenstraat 46 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenstraat 46 in Brunssum bedragen € 1.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.162 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenstraat 46 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenstraat 46 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 18.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruisberg is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Iepenstraat 46 ligt rond € 237.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Iepenstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruisberg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.