Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenstraat 65

6444CT Brunssum

Te koop
141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.309
+8,3%
[ € 359.312 – € 457.306 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.707[ € 393.980 – € 435.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenstraat 65 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.309 (€ 2.896 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.701Sinds september +0,7%
+€ 31.26412 maanden +8,3%
+€ 16.65712 mnd vs. NL +4,4%
Iepenstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.309 voor Iepenstraat 65 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenstraat 65 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.707. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 408.309.

Verwachte verkoopprijs Iepenstraat 65
€ 416.707[ € 393.980 – € 435.452 ]
Verkoper houdt over€ 410.873−€ 5.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.191+€ 10.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.873

Wat is de vraagprijs?

Iepenstraat 65 in Brunssum staat in te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.823 per m².

Vraagprijs Iepenstraat 65
Onder gem. in Brunssum-CentrumBoven gem.
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.823[ € 2.682 – € 2.964 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Centrum
€ 380.129[ € 175.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenstraat 65 adviseren wij in een bod van € 416.707, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 398.000 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.309+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.707+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.542+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 398.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenstraat 65 in Brunssum bedragen € 2.131 per maand bij een woningwaarde van € 408.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997
OZB€ 45
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.309
Verwachte verkoopprijs€ 416.707
Vraagprijs€ 398.000
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtDe Hemelder→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hemelder besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (36%)
C (36%)
D (1%)

Wonen in De Hemelder

De Hemelder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boskriek 22, 6444DK Brunssum
Boskriek 22
1994 · 156 m²
€ 416.221
Straatbeeld van Lindestraat 1H, 6444AM Brunssum
Lindestraat 1H
1996 · 114 m²
€ 392.538
Straatbeeld van Hoefnagelshof 39, 6443BN Brunssum
Hoefnagelshof 39
1994 · 71 m²
€ 179.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.309 zit Iepenstraat 65 in het middensegment van De Hemelder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Iepenstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenstraat 65 in Brunssum.

Wat is Iepenstraat 65 in Brunssum waard?
Iepenstraat 65 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.309 (bandbreedte € 359.312 – € 457.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hemelder.
Wat is de vraagprijs van Iepenstraat 65 in Brunssum?
Iepenstraat 65 in Brunssum staat in oktober 2026 te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenstraat 65 in Brunssum?
Voor Iepenstraat 65 adviseren wij een bod van € 416.707 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenstraat 65 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenstraat 65 in Brunssum bedragen € 2.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenstraat 65 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenstraat 65 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 31.264) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hemelder is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Iepenstraat 65 ligt rond € 408.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Iepenstraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hemelder heeft 34% van de woningen zonnepanelen.