Huiswaardemeter

Woningwaarde Platanendreef 94

6444DD Brunssum

Te koop
419 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 1.942Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 813.536
+8,3%
[ € 715.912 – € 911.160 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 823.976[ € 779.760 – € 861.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Platanendreef 94 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 813.536 (€ 1.942 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.383Sinds september +0,7%
+€ 62.29212 maanden +8,3%
+€ 33.18812 mnd vs. NL +4,4%
Platanendreef 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.536 voor Platanendreef 94 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Platanendreef 94 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 823.976. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 813.536.

Verwachte verkoopprijs Platanendreef 94
€ 823.976[ € 779.760 – € 861.840 ]
Verkoper houdt over€ 813.662−€ 10.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 842.606+€ 18.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 823.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 813.662

Wat is de vraagprijs?

Platanendreef 94 in Brunssum staat in te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.909 per m².

Vraagprijs Platanendreef 94
Onder gem. in Brunssum-CentrumBoven gem.
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.909[ € 1.814 – € 2.005 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Centrum
€ 380.129[ € 175.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Platanendreef 94 adviseren wij in een bod van € 823.976, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 800.000 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.536+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 823.976+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 865.175+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Platanendreef 94 zal in bij een vraagprijs van € 800.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Platanendreef 94 in Brunssum bedragen € 4.222 per maand bij een woningwaarde van € 813.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.014.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.978
OZB€ 89
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 100
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.432.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Platanendreef 94

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte419 m²
Perceeloppervlakte725 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.536
Verwachte verkoopprijs€ 823.976
Vraagprijs€ 800.000
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtDe Hemelder→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hemelder besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (36%)
C (36%)
D (1%)

Wonen in De Hemelder

De Hemelder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boskriek 11, 6444DK Brunssum
Boskriek 11
1995 · 394 m²
€ 865.878
Straatbeeld van Boskriek 22, 6444DK Brunssum
Boskriek 22
1994 · 156 m²
€ 416.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Platanendreef 94 valt met een geschatte woningwaarde van € 813.536 duidelijk in het hogere segment van De Hemelder. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Platanendreef 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Platanendreef 94 in Brunssum.

Wat is Platanendreef 94 in Brunssum waard?
Platanendreef 94 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.536 (bandbreedte € 715.912 – € 911.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hemelder.
Wat is de vraagprijs van Platanendreef 94 in Brunssum?
Platanendreef 94 in Brunssum staat in oktober 2026 te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Platanendreef 94 in Brunssum?
Voor Platanendreef 94 adviseren wij een bod van € 823.976 — 2,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Platanendreef 94 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Platanendreef 94 in Brunssum bedragen € 4.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.978 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Platanendreef 94 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Platanendreef 94 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 62.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Platanendreef 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hemelder is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Platanendreef 94 ligt rond € 813.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Platanendreef 94?
Huishoudens in de buurt van Platanendreef 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hemelder heeft 34% van de woningen zonnepanelen.