Huiswaardemeter

Woningwaarde Platanendreef 35

6444DE Brunssum

Te koop
135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.182
+7,3%
[ € 314.320 – € 400.044 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.186[ € 347.463 – € 384.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Platanendreef 35 in Brunssum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 357.182 (€ 2.646 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.363Sinds mei +0,7%
+€ 24.40912 maanden +7,3%
+€ 10.29712 mnd vs. NL +3,1%
Platanendreef 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.182 voor Platanendreef 35 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Platanendreef 35 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.186. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 357.182.

Verwachte verkoopprijs Platanendreef 35
€ 364.186[ € 347.463 – € 384.038 ]
Verkoper houdt over€ 358.930−€ 5.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.620+€ 9.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.930

Wat is de vraagprijs?

Platanendreef 35 in Brunssum staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.593 per m².

Vraagprijs Platanendreef 35
Onder gem. in Brunssum-CentrumBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.593[ € 2.463 – € 2.722 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Centrum
€ 394.724[ € 179.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Platanendreef 35 adviseren wij in een bod van € 364.186, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.182+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.186+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.395+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Platanendreef 35 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Platanendreef 35 in Brunssum bedragen € 1.833 per maand bij een woningwaarde van € 357.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.747
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Platanendreef 35

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.182
Verwachte verkoopprijs€ 364.186
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtDe Hemelder→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hemelder besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (34%)
C (38%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in De Hemelder

De Hemelder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boskriek 22, 6444DK Brunssum
Boskriek 22
1994 · 156 m²
€ 411.086
Straatbeeld van Raadhuisstraat 20-HS13, 6441CP Brunssum
Raadhuisstraat 20-HS13
1986 · 68 m²
€ 182.200
Straatbeeld van Lindestraat 1H, 6444AM Brunssum
Lindestraat 1H
1996 · 114 m²
€ 387.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Platanendreef 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.182 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hemelder willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Platanendreef 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Platanendreef 35 in Brunssum.

Wat is Platanendreef 35 in Brunssum waard?
Platanendreef 35 in Brunssum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.182 (bandbreedte € 314.320 – € 400.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hemelder.
Wat is de vraagprijs van Platanendreef 35 in Brunssum?
Platanendreef 35 in Brunssum staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Platanendreef 35 in Brunssum?
Voor Platanendreef 35 adviseren wij een bod van € 364.186 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Platanendreef 35 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Platanendreef 35 in Brunssum bedragen € 1.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.747 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Platanendreef 35 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Platanendreef 35 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 24.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Platanendreef 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hemelder is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Platanendreef 35 ligt rond € 357.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Platanendreef 35?
Huishoudens in de buurt van Platanendreef 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hemelder heeft 34% van de woningen zonnepanelen.