Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 21

6444DH Brunssum

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.339
+8,3%
[ € 372.538 – € 474.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.738[ € 394.001 – € 435.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.118[ € 410.155 – € 453.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 21 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.339 (€ 2.767 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.801Sinds september +0,7%
+€ 32.41512 maanden +8,3%
+€ 17.27012 mnd vs. NL +4,4%
Eikenlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.339 voor Eikenlaan 21 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 21 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.118. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 423.339.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 21
€ 432.118[ € 410.155 – € 453.329 ]
Verkoper houdt over€ 426.115−€ 6.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.910+€ 10.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 21 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.711 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 21
Onder gem. in Brunssum-CentrumBoven gem.
€ 414.738[ € 394.001 – € 435.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.711[ € 2.575 – € 2.846 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Centrum
€ 380.129[ € 175.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 21 adviseren wij in een bod van € 432.118, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 414.738 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.339+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.118+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.724+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 414.738 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 21 in Brunssum bedragen € 2.207 per maand bij een woningwaarde van € 423.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.070
OZB€ 46
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.339
Verwachte verkoopprijs€ 432.118
Verwachte vraagprijs€ 414.738
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtDe Hemelder→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hemelder besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (36%)
C (36%)
D (1%)

Wonen in De Hemelder

De Hemelder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boskriek 22, 6444DK Brunssum
Boskriek 22
1994 · 156 m²
€ 416.221
Straatbeeld van Lindestraat 1H, 6444AM Brunssum
Lindestraat 1H
1996 · 114 m²
€ 392.538
Straatbeeld van Raadhuisstraat 25, 6444AA Brunssum
Raadhuisstraat 25
1996 · 87 m²
€ 327.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.339 ligt Eikenlaan 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Hemelder. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 21 in Brunssum.

Wat is Eikenlaan 21 in Brunssum waard?
Eikenlaan 21 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.339 (bandbreedte € 372.538 – € 474.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hemelder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 21 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 21 in Brunssum is in oktober 2026 € 414.738 (bandbreedte € 394.001 – € 435.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 21 in Brunssum?
Voor Eikenlaan 21 adviseren wij een bod van € 432.118 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 21 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 21 in Brunssum bedragen € 2.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.070 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 21 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 21 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 32.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hemelder is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 21 ligt rond € 423.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hemelder heeft 34% van de woningen zonnepanelen.