Huiswaardemeter

Woningwaarde Boskriek 8

6444DK Brunssum

129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.623
+8,3%
[ € 312.948 – € 398.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.721[ € 330.335 – € 365.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.705[ € 345.200 – € 381.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Boskriek 8 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.623 (€ 2.757 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.353Sinds september +0,7%
+€ 27.23012 maanden +8,3%
+€ 14.50812 mnd vs. NL +4,4%
Boskriek 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.623 voor Boskriek 8 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boskriek 8 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.705. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 355.623.

Verwachte verkoopprijs Boskriek 8
€ 363.705[ € 345.200 – € 381.537 ]
Verkoper houdt over€ 358.454−€ 5.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.129+€ 9.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boskriek 8 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.696 per m².

Verwachte vraagprijs Boskriek 8
Onder gem. in Brunssum-CentrumBoven gem.
€ 347.721[ € 330.335 – € 365.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.696[ € 2.561 – € 2.830 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Centrum
€ 380.129[ € 175.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boskriek 8 adviseren wij in een bod van € 363.705, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 347.721 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.623+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.705+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.890+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boskriek 8 zal in bij een vraagprijs van € 347.721 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boskriek 8 in Brunssum bedragen € 1.864 per maand bij een woningwaarde van € 355.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.739
OZB€ 39
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boskriek 8

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.623
Verwachte verkoopprijs€ 363.705
Verwachte vraagprijs€ 347.721
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtDe Hemelder→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hemelder besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (36%)
C (36%)
D (1%)

Wonen in De Hemelder

De Hemelder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boskriek 22, 6444DK Brunssum
Boskriek 22
1994 · 156 m²
€ 416.221
Straatbeeld van Lindestraat 1H, 6444AM Brunssum
Lindestraat 1H
1996 · 114 m²
€ 392.538
Straatbeeld van Hoefnagelshof 39, 6443BN Brunssum
Hoefnagelshof 39
1994 · 71 m²
€ 179.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boskriek 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.623 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hemelder willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Boskriek 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boskriek 8 in Brunssum.

Wat is Boskriek 8 in Brunssum waard?
Boskriek 8 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.623 (bandbreedte € 312.948 – € 398.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hemelder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boskriek 8 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Boskriek 8 in Brunssum is in oktober 2026 € 347.721 (bandbreedte € 330.335 – € 365.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Boskriek 8 in Brunssum?
Voor Boskriek 8 adviseren wij een bod van € 363.705 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boskriek 8 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Boskriek 8 in Brunssum bedragen € 1.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.739 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boskriek 8 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boskriek 8 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 27.230) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boskriek 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hemelder is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Boskriek 8 ligt rond € 355.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boskriek 8?
Huishoudens in de buurt van Boskriek 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hemelder heeft 34% van de woningen zonnepanelen.