Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazelaar 66

6444DL Brunssum

300 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.361
+8,3%
[ € 572.318 – € 728.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.190[ € 608.181 – € 672.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.694[ € 627.643 – € 693.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelaar 66 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.361 (€ 2.168 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.303Sinds september +0,7%
+€ 49.79712 maanden +8,3%
+€ 26.53012 mnd vs. NL +4,4%
Hazelaar 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.361 voor Hazelaar 66 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelaar 66 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.694. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 650.361.

Verwachte verkoopprijs Hazelaar 66
€ 660.694[ € 627.643 – € 693.710 ]
Verkoper houdt over€ 652.176−€ 8.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.058+€ 15.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazelaar 66 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.134 per m².

Verwachte vraagprijs Hazelaar 66
Onder gem. in Brunssum-CentrumBoven gem.
€ 640.190[ € 608.181 – € 672.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.134[ € 2.027 – € 2.241 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Centrum
€ 380.129[ € 175.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelaar 66 adviseren wij in een bod van € 660.694, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 640.190 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.361+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.694+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.729+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelaar 66 zal in bij een vraagprijs van € 640.190 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelaar 66 in Brunssum bedragen € 3.378 per maand bij een woningwaarde van € 650.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.180
OZB€ 71
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.144.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelaar 66

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte300 m²
Perceeloppervlakte407 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.361
Verwachte verkoopprijs€ 660.694
Verwachte vraagprijs€ 640.190
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtDe Hemelder→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hemelder besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (36%)
C (36%)
D (1%)

Wonen in De Hemelder

De Hemelder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boskriek 11, 6444DK Brunssum
Boskriek 11
1995 · 394 m²
€ 865.878
Straatbeeld van Boskriek 22, 6444DK Brunssum
Boskriek 22
1994 · 156 m²
€ 416.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazelaar 66 valt met een geschatte woningwaarde van € 650.361 duidelijk in het hogere segment van De Hemelder. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hazelaar 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelaar 66 in Brunssum.

Wat is Hazelaar 66 in Brunssum waard?
Hazelaar 66 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.361 (bandbreedte € 572.318 – € 728.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hemelder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazelaar 66 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Hazelaar 66 in Brunssum is in oktober 2026 € 640.190 (bandbreedte € 608.181 – € 672.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelaar 66 in Brunssum?
Voor Hazelaar 66 adviseren wij een bod van € 660.694 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelaar 66 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelaar 66 in Brunssum bedragen € 3.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.180 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelaar 66 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelaar 66 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 49.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelaar 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hemelder is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Hazelaar 66 ligt rond € 650.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazelaar 66?
Huishoudens in de buurt van Hazelaar 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hemelder heeft 34% van de woningen zonnepanelen.