Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazelaar 41

6444DM Brunssum

Te koop
140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.156
+7,6%
[ € 287.897 – € 366.415 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.355[ € 316.687 – € 350.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelaar 41 in Brunssum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 327.156 (€ 2.337 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.165Sinds juli +0,7%
+€ 23.06712 maanden +7,6%
+€ 12.32612 mnd vs. NL +4,1%
Hazelaar 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.156 voor Hazelaar 41 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelaar 41 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.355. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 327.156.

Verwachte verkoopprijs Hazelaar 41
€ 334.355[ € 316.687 – € 350.023 ]
Verkoper houdt over€ 329.427−€ 4.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.192+€ 8.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.427

Wat is de vraagprijs?

Hazelaar 41 in Brunssum staat in te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.279 per m².

Vraagprijs Hazelaar 41
Onder gem. in Brunssum-CentrumBoven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.279[ € 2.165 – € 2.393 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Centrum
€ 383.944[ € 179.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelaar 41 adviseren wij in een bod van € 334.355, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.156+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.355+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.073+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelaar 41 zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelaar 41 in Brunssum bedragen € 1.724 per maand bij een woningwaarde van € 327.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.600
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelaar 41

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.156
Verwachte verkoopprijs€ 334.355
Vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtDe Hemelder→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hemelder besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (36%)
C (36%)
D (1%)

Wonen in De Hemelder

De Hemelder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boskriek 22, 6444DK Brunssum
Boskriek 22
1994 · 156 m²
€ 416.221
Straatbeeld van Lindestraat 1H, 6444AM Brunssum
Lindestraat 1H
1996 · 114 m²
€ 392.538
Straatbeeld van Hoefnagelshof 39, 6443BN Brunssum
Hoefnagelshof 39
1994 · 71 m²
€ 179.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazelaar 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.156 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hemelder willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hazelaar 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelaar 41 in Brunssum.

Wat is Hazelaar 41 in Brunssum waard?
Hazelaar 41 in Brunssum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.156 (bandbreedte € 287.897 – € 366.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hemelder.
Wat is de vraagprijs van Hazelaar 41 in Brunssum?
Hazelaar 41 in Brunssum staat in augustus 2026 te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelaar 41 in Brunssum?
Voor Hazelaar 41 adviseren wij een bod van € 334.355 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelaar 41 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelaar 41 in Brunssum bedragen € 1.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.600 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelaar 41 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelaar 41 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 23.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelaar 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hemelder is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Hazelaar 41 ligt rond € 327.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazelaar 41?
Huishoudens in de buurt van Hazelaar 41 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hemelder heeft 34% van de woningen zonnepanelen.