Huiswaardemeter

Woningwaarde Eglantier 44

6444DN Brunssum

Te koop
125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.305
+7,6%
[ € 270.428 – € 344.182 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.214[ € 298.110 – € 329.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Eglantier 44 in Brunssum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 307.305 (€ 2.458 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.033Sinds juli +0,7%
+€ 21.66812 maanden +7,6%
+€ 11.57912 mnd vs. NL +4,1%
Eglantier 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.305 voor Eglantier 44 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eglantier 44 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.214. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 307.305.

Verwachte verkoopprijs Eglantier 44
€ 314.214[ € 298.110 – € 329.490 ]
Verkoper houdt over€ 309.508−€ 4.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.648+€ 8.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.508

Wat is de vraagprijs?

Eglantier 44 in Brunssum staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.400 per m².

Vraagprijs Eglantier 44
Onder gem. in Brunssum-CentrumBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.400[ € 2.280 – € 2.520 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Centrum
€ 383.944[ € 179.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eglantier 44 adviseren wij in een bod van € 314.214, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.305+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.214+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.925+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eglantier 44 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eglantier 44 in Brunssum bedragen € 1.622 per maand bij een woningwaarde van € 307.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.503
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eglantier 44

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.305
Verwachte verkoopprijs€ 314.214
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtDe Hemelder→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hemelder besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (36%)
C (36%)
D (1%)

Wonen in De Hemelder

De Hemelder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boskriek 22, 6444DK Brunssum
Boskriek 22
1994 · 156 m²
€ 416.221
Straatbeeld van Lindestraat 1H, 6444AM Brunssum
Lindestraat 1H
1996 · 114 m²
€ 392.538
Straatbeeld van Raadhuisstraat 20-HS13, 6441CP Brunssum
Raadhuisstraat 20-HS13
1986 · 68 m²
€ 184.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.305 is Eglantier 44 een van de meer betaalbare woningen in De Hemelder. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Eglantier 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eglantier 44 in Brunssum.

Wat is Eglantier 44 in Brunssum waard?
Eglantier 44 in Brunssum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.305 (bandbreedte € 270.428 – € 344.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hemelder.
Wat is de vraagprijs van Eglantier 44 in Brunssum?
Eglantier 44 in Brunssum staat in augustus 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Eglantier 44 in Brunssum?
Voor Eglantier 44 adviseren wij een bod van € 314.214 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eglantier 44 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Eglantier 44 in Brunssum bedragen € 1.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.503 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eglantier 44 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eglantier 44 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 21.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eglantier 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hemelder is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Eglantier 44 ligt rond € 307.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eglantier 44?
Huishoudens in de buurt van Eglantier 44 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hemelder heeft 34% van de woningen zonnepanelen.