Huiswaardemeter

Woningwaarde Eglantier 56A

6444DN Brunssum

271 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 1.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.570
+8,3%
[ € 358.662 – € 456.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.758[ € 394.591 – € 436.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Eglantier 56A in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.570 (€ 1.504 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.697Sinds september +0,7%
+€ 31.20712 maanden +8,3%
+€ 16.62612 mnd vs. NL +4,4%
Eglantier 56A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.570 voor Eglantier 56A in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eglantier 56A in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.758. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 407.570.

Verwachte verkoopprijs Eglantier 56A
€ 415.758[ € 394.591 – € 436.127 ]
Verkoper houdt over€ 409.935−€ 5.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.223+€ 10.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eglantier 56A in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.472 per m².

Verwachte vraagprijs Eglantier 56A
Onder gem. in Brunssum-CentrumBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.472[ € 1.399 – € 1.546 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Centrum
€ 380.129[ € 175.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eglantier 56A adviseren wij in een bod van € 415.758, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.570+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.758+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.546+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eglantier 56A zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eglantier 56A in Brunssum bedragen € 2.158 per maand bij een woningwaarde van € 407.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.993
OZB€ 45
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eglantier 56A

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte271 m²
Perceeloppervlakte629 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.570
Verwachte verkoopprijs€ 415.758
Verwachte vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtDe Hemelder→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hemelder besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (36%)
C (36%)
D (1%)

Wonen in De Hemelder

De Hemelder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boskriek 22, 6444DK Brunssum
Boskriek 22
1994 · 156 m²
€ 416.221
Straatbeeld van Boskriek 11, 6444DK Brunssum
Boskriek 11
1995 · 394 m²
€ 865.878
Straatbeeld van Kerkstraat 368, 6441BN Brunssum
Kerkstraat 368
2005 · 141 m²
€ 434.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.570 zit Eglantier 56A in het middensegment van De Hemelder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eglantier 56A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eglantier 56A in Brunssum.

Wat is Eglantier 56A in Brunssum waard?
Eglantier 56A in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.570 (bandbreedte € 358.662 – € 456.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hemelder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eglantier 56A in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Eglantier 56A in Brunssum is in oktober 2026 € 399.000 (bandbreedte € 379.050 – € 418.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Eglantier 56A in Brunssum?
Voor Eglantier 56A adviseren wij een bod van € 415.758 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eglantier 56A in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Eglantier 56A in Brunssum bedragen € 2.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.993 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eglantier 56A in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eglantier 56A in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 31.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eglantier 56A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hemelder is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Eglantier 56A ligt rond € 407.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eglantier 56A?
Huishoudens in de buurt van Eglantier 56A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hemelder heeft 34% van de woningen zonnepanelen.