Huiswaardemeter

Woningwaarde Eglantier 47

6444DP Brunssum

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.172
+8,3%
[ € 285.271 – € 363.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.616[ € 313.315 – € 346.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Eglantier 47 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.172 (€ 2.636 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.145Sinds september +0,7%
+€ 24.82212 maanden +8,3%
+€ 13.22512 mnd vs. NL +4,4%
Eglantier 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.172 voor Eglantier 47 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eglantier 47 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.616. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 324.172.

Verwachte verkoopprijs Eglantier 47
€ 331.616[ € 313.315 – € 346.295 ]
Verkoper houdt over€ 326.718−€ 4.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.398+€ 8.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eglantier 47 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.561 per m².

Verwachte vraagprijs Eglantier 47
Onder gem. in Brunssum-CentrumBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.561[ € 2.433 – € 2.689 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Centrum
€ 380.129[ € 175.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eglantier 47 adviseren wij in een bod van € 331.616, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.172+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.616+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.197+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eglantier 47 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eglantier 47 in Brunssum bedragen € 1.705 per maand bij een woningwaarde van € 324.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.585
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eglantier 47

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.172
Verwachte verkoopprijs€ 331.616
Verwachte vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtDe Hemelder→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hemelder besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (36%)
C (36%)
D (1%)

Wonen in De Hemelder

De Hemelder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boskriek 22, 6444DK Brunssum
Boskriek 22
1994 · 156 m²
€ 416.221
Straatbeeld van Lindestraat 1H, 6444AM Brunssum
Lindestraat 1H
1996 · 114 m²
€ 392.538
Straatbeeld van Raadhuisstraat 20-HS13, 6441CP Brunssum
Raadhuisstraat 20-HS13
1986 · 68 m²
€ 184.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eglantier 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.172 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hemelder willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Eglantier 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eglantier 47 in Brunssum.

Wat is Eglantier 47 in Brunssum waard?
Eglantier 47 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.172 (bandbreedte € 285.271 – € 363.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hemelder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eglantier 47 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Eglantier 47 in Brunssum is in oktober 2026 € 315.000 (bandbreedte € 299.250 – € 330.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Eglantier 47 in Brunssum?
Voor Eglantier 47 adviseren wij een bod van € 331.616 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eglantier 47 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Eglantier 47 in Brunssum bedragen € 1.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.585 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eglantier 47 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eglantier 47 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 24.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eglantier 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hemelder is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Eglantier 47 ligt rond € 324.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eglantier 47?
Huishoudens in de buurt van Eglantier 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hemelder heeft 34% van de woningen zonnepanelen.