Huiswaardemeter

Woningwaarde Kornoelje 16

6444DR Brunssum

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.337
+8,3%
[ € 273.977 – € 348.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.207[ € 288.997 – € 319.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.634[ € 302.580 – € 334.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Kornoelje 16 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.337 (€ 2.573 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.060Sinds september +0,7%
+€ 23.83912 maanden +8,3%
+€ 12.70112 mnd vs. NL +4,4%
Kornoelje 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.337 voor Kornoelje 16 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kornoelje 16 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.634. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 311.337.

Verwachte verkoopprijs Kornoelje 16
€ 318.634[ € 302.580 – € 334.430 ]
Verkoper houdt over€ 313.879−€ 4.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.157+€ 8.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kornoelje 16 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.514 per m².

Verwachte vraagprijs Kornoelje 16
Onder gem. in Brunssum-CentrumBoven gem.
€ 304.207[ € 288.997 – € 319.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.514[ € 2.388 – € 2.640 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Centrum
€ 380.129[ € 175.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kornoelje 16 adviseren wij in een bod van € 318.634, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 304.207 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.337+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.634+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.566+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kornoelje 16 zal in bij een vraagprijs van € 304.207 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kornoelje 16 in Brunssum bedragen € 1.640 per maand bij een woningwaarde van € 311.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.522
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kornoelje 16

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.337
Verwachte verkoopprijs€ 318.634
Verwachte vraagprijs€ 304.207
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtDe Hemelder→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hemelder besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (36%)
C (36%)
D (1%)

Wonen in De Hemelder

De Hemelder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boskriek 22, 6444DK Brunssum
Boskriek 22
1994 · 156 m²
€ 416.221
Straatbeeld van Lindestraat 1H, 6444AM Brunssum
Lindestraat 1H
1996 · 114 m²
€ 392.538
Straatbeeld van Raadhuisstraat 25, 6444AA Brunssum
Raadhuisstraat 25
1996 · 87 m²
€ 327.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.337 is Kornoelje 16 een van de meer betaalbare woningen in De Hemelder. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kornoelje 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kornoelje 16 in Brunssum.

Wat is Kornoelje 16 in Brunssum waard?
Kornoelje 16 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.337 (bandbreedte € 273.977 – € 348.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hemelder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kornoelje 16 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Kornoelje 16 in Brunssum is in oktober 2026 € 304.207 (bandbreedte € 288.997 – € 319.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Kornoelje 16 in Brunssum?
Voor Kornoelje 16 adviseren wij een bod van € 318.634 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kornoelje 16 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Kornoelje 16 in Brunssum bedragen € 1.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.522 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kornoelje 16 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kornoelje 16 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 23.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kornoelje 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hemelder is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Kornoelje 16 ligt rond € 311.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kornoelje 16?
Huishoudens in de buurt van Kornoelje 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hemelder heeft 34% van de woningen zonnepanelen.