Huiswaardemeter

Woningwaarde Kornoelje 24

6444DR Brunssum

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.367
+8,3%
[ € 281.923 – € 358.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.302[ € 297.637 – € 328.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.591[ € 311.031 – € 343.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Kornoelje 24 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.367 (€ 2.605 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.120Sinds september +0,7%
+€ 24.53012 maanden +8,3%
+€ 13.06912 mnd vs. NL +4,4%
Kornoelje 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.367 voor Kornoelje 24 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kornoelje 24 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.591. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 320.367.

Verwachte verkoopprijs Kornoelje 24
€ 327.591[ € 311.031 – € 343.771 ]
Verkoper houdt over€ 322.737−€ 4.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.293+€ 8.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kornoelje 24 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.547 per m².

Verwachte vraagprijs Kornoelje 24
Onder gem. in Brunssum-CentrumBoven gem.
€ 313.302[ € 297.637 – € 328.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.547[ € 2.420 – € 2.675 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Centrum
€ 380.129[ € 175.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kornoelje 24 adviseren wij in een bod van € 327.591, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 313.302 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.367+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.591+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.971+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kornoelje 24 zal in bij een vraagprijs van € 313.302 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kornoelje 24 in Brunssum bedragen € 1.686 per maand bij een woningwaarde van € 320.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.567
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kornoelje 24

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.367
Verwachte verkoopprijs€ 327.591
Verwachte vraagprijs€ 313.302
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtDe Hemelder→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hemelder besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (36%)
C (36%)
D (1%)

Wonen in De Hemelder

De Hemelder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boskriek 22, 6444DK Brunssum
Boskriek 22
1994 · 156 m²
€ 416.221
Straatbeeld van Lindestraat 1H, 6444AM Brunssum
Lindestraat 1H
1996 · 114 m²
€ 392.538
Straatbeeld van Raadhuisstraat 25, 6444AA Brunssum
Raadhuisstraat 25
1996 · 87 m²
€ 327.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kornoelje 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 320.367 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hemelder willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kornoelje 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kornoelje 24 in Brunssum.

Wat is Kornoelje 24 in Brunssum waard?
Kornoelje 24 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.367 (bandbreedte € 281.923 – € 358.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hemelder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kornoelje 24 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Kornoelje 24 in Brunssum is in oktober 2026 € 313.302 (bandbreedte € 297.637 – € 328.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Kornoelje 24 in Brunssum?
Voor Kornoelje 24 adviseren wij een bod van € 327.591 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kornoelje 24 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Kornoelje 24 in Brunssum bedragen € 1.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.567 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kornoelje 24 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kornoelje 24 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 24.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kornoelje 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hemelder is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Kornoelje 24 ligt rond € 320.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kornoelje 24?
Huishoudens in de buurt van Kornoelje 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hemelder heeft 34% van de woningen zonnepanelen.