Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijlbrem 6

6444DT Brunssum

203 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.606
+8,3%
[ € 586.613 – € 746.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 656.132[ € 623.325 – € 688.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.247[ € 643.271 – € 710.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijlbrem 6 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.606 (€ 3.284 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.410Sinds september +0,7%
+€ 51.04112 maanden +8,3%
+€ 27.19312 mnd vs. NL +4,4%
Pijlbrem 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.606 voor Pijlbrem 6 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijlbrem 6 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.247. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 666.606.

Verwachte verkoopprijs Pijlbrem 6
€ 677.247[ € 643.271 – € 710.985 ]
Verkoper houdt over€ 668.547−€ 8.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.942+€ 15.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijlbrem 6 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 656.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.232 per m².

Verwachte vraagprijs Pijlbrem 6
Onder gem. in Brunssum-CentrumBoven gem.
€ 656.132[ € 623.325 – € 688.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.232[ € 3.071 – € 3.394 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Centrum
€ 380.129[ € 175.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijlbrem 6 adviseren wij in een bod van € 677.247, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 656.132 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.606+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.247+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.109+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijlbrem 6 zal in bij een vraagprijs van € 656.132 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijlbrem 6 in Brunssum bedragen € 3.436 per maand bij een woningwaarde van € 666.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.260
OZB€ 73
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.173.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijlbrem 6

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.606
Verwachte verkoopprijs€ 677.247
Verwachte vraagprijs€ 656.132
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtDe Hemelder→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hemelder besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (36%)
C (36%)
D (1%)

Wonen in De Hemelder

De Hemelder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boskriek 22, 6444DK Brunssum
Boskriek 22
1994 · 156 m²
€ 416.221
Straatbeeld van Boskriek 11, 6444DK Brunssum
Boskriek 11
1995 · 394 m²
€ 865.878
Straatbeeld van Lindestraat 1H, 6444AM Brunssum
Lindestraat 1H
1996 · 114 m²
€ 392.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pijlbrem 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 666.606 duidelijk in het hogere segment van De Hemelder. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pijlbrem 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijlbrem 6 in Brunssum.

Wat is Pijlbrem 6 in Brunssum waard?
Pijlbrem 6 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.606 (bandbreedte € 586.613 – € 746.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hemelder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pijlbrem 6 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Pijlbrem 6 in Brunssum is in oktober 2026 € 656.132 (bandbreedte € 623.325 – € 688.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijlbrem 6 in Brunssum?
Voor Pijlbrem 6 adviseren wij een bod van € 677.247 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijlbrem 6 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Pijlbrem 6 in Brunssum bedragen € 3.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.260 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijlbrem 6 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijlbrem 6 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 51.041) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijlbrem 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hemelder is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Pijlbrem 6 ligt rond € 666.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijlbrem 6?
Huishoudens in de buurt van Pijlbrem 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hemelder heeft 34% van de woningen zonnepanelen.