Huiswaardemeter

Woningwaarde Liguster 7

6444DV Brunssum

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.422
+8,3%
[ € 296.051 – € 376.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.563[ € 312.135 – € 344.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.986[ € 326.493 – € 360.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Liguster 7 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.422 (€ 2.804 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.226Sinds september +0,7%
+€ 25.75912 maanden +8,3%
+€ 13.72412 mnd vs. NL +4,4%
Liguster 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.422 voor Liguster 7 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liguster 7 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.986. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 336.422.

Verwachte verkoopprijs Liguster 7
€ 343.986[ € 326.493 – € 360.861 ]
Verkoper houdt over€ 338.952−€ 5.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.016+€ 9.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liguster 7 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.738 per m².

Verwachte vraagprijs Liguster 7
Onder gem. in Brunssum-CentrumBoven gem.
€ 328.563[ € 312.135 – € 344.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.738[ € 2.601 – € 2.875 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Centrum
€ 380.853[ € 184.500 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liguster 7 adviseren wij in een bod van € 343.986, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 328.563 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.422+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.986+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.185+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liguster 7 zal in bij een vraagprijs van € 328.563 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liguster 7 in Brunssum bedragen € 1.766 per maand bij een woningwaarde van € 336.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.645
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liguster 7

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.422
Verwachte verkoopprijs€ 343.986
Verwachte vraagprijs€ 328.563
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtDe Hemelder→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hemelder besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (36%)
C (36%)
D (1%)

Wonen in De Hemelder

De Hemelder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boskriek 22, 6444DK Brunssum
Boskriek 22
1994 · 156 m²
€ 416.221
Straatbeeld van Lindestraat 1H, 6444AM Brunssum
Lindestraat 1H
1996 · 114 m²
€ 392.538
Straatbeeld van Raadhuisstraat 25, 6444AA Brunssum
Raadhuisstraat 25
1996 · 87 m²
€ 327.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Liguster 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.422 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hemelder willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Liguster 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liguster 7 in Brunssum.

Wat is Liguster 7 in Brunssum waard?
Liguster 7 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.422 (bandbreedte € 296.051 – € 376.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hemelder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liguster 7 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Liguster 7 in Brunssum is in oktober 2026 € 328.563 (bandbreedte € 312.135 – € 344.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Liguster 7 in Brunssum?
Voor Liguster 7 adviseren wij een bod van € 343.986 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liguster 7 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Liguster 7 in Brunssum bedragen € 1.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.645 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liguster 7 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liguster 7 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 25.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liguster 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hemelder is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Liguster 7 ligt rond € 336.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liguster 7?
Huishoudens in de buurt van Liguster 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hemelder heeft 34% van de woningen zonnepanelen.