Huiswaardemeter

Woningwaarde Maastrichterstraat 29

6444GA Brunssum

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.000
+8,3%
[ € 251.680 – € 320.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.143[ € 265.186 – € 293.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.430[ € 277.385 – € 306.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Maastrichterstraat 29 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.000 (€ 2.058 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.892Sinds september +0,7%
+€ 21.89912 maanden +8,3%
+€ 11.66712 mnd vs. NL +4,4%
Maastrichterstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.000 voor Maastrichterstraat 29 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maastrichterstraat 29 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.430. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 286.000.

Verwachte verkoopprijs Maastrichterstraat 29
€ 292.430[ € 277.385 – € 306.583 ]
Verkoper houdt over€ 287.963−€ 4.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.429+€ 7.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maastrichterstraat 29 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.008 per m².

Verwachte vraagprijs Maastrichterstraat 29
Onder gem. in buurt KruisbergBoven gem.
€ 279.143[ € 265.186 – € 293.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.008[ € 1.908 – € 2.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruisberg
€ 403.600[ € 245.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maastrichterstraat 29 adviseren wij in een bod van € 292.430, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 279.143 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.000+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.430+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.052+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maastrichterstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 279.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maastrichterstraat 29 in Brunssum bedragen € 1.518 per maand bij een woningwaarde van € 286.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.399
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maastrichterstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.000
Verwachte verkoopprijs€ 292.430
Verwachte vraagprijs€ 279.143
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtKruisberg→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruisberg besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (16%)
D (15%)
E (16%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Kruisberg

Kruisberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenstraat 32, 6444BW Brunssum
Berkenstraat 32
1956 · 162 m²
€ 252.652
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 9, 6443AK Brunssum
Prinses Beatrixstraat 9
1953 · 112 m²
€ 389.748
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 60, 6441AJ Brunssum
Prinses Beatrixstraat 60
1952 · 101 m²
€ 246.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.000 zit Maastrichterstraat 29 in het middensegment van Kruisberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Maastrichterstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maastrichterstraat 29 in Brunssum.

Wat is Maastrichterstraat 29 in Brunssum waard?
Maastrichterstraat 29 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.000 (bandbreedte € 251.680 – € 320.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruisberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maastrichterstraat 29 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Maastrichterstraat 29 in Brunssum is in oktober 2026 € 279.143 (bandbreedte € 265.186 – € 293.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Maastrichterstraat 29 in Brunssum?
Voor Maastrichterstraat 29 adviseren wij een bod van € 292.430 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maastrichterstraat 29 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Maastrichterstraat 29 in Brunssum bedragen € 1.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.399 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maastrichterstraat 29 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maastrichterstraat 29 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 21.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maastrichterstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruisberg is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Maastrichterstraat 29 ligt rond € 286.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maastrichterstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Maastrichterstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruisberg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.