Huiswaardemeter

Woningwaarde Maastrichterstraat 177E

6444GE Brunssum

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.947
+8,3%
[ € 247.233 – € 314.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.617[ € 260.886 – € 288.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.423[ € 272.887 – € 301.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Maastrichterstraat 177E in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.947 (€ 3.054 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.859Sinds september +0,7%
+€ 21.51212 maanden +8,3%
+€ 11.46112 mnd vs. NL +4,4%
Maastrichterstraat 177E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.947 voor Maastrichterstraat 177E in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maastrichterstraat 177E in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.423. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 280.947.

Verwachte verkoopprijs Maastrichterstraat 177E
€ 287.423[ € 272.887 – € 301.612 ]
Verkoper houdt over€ 283.011−€ 4.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.321+€ 7.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maastrichterstraat 177E in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.985 per m².

Verwachte vraagprijs Maastrichterstraat 177E
Onder gem. in Brunssum-WestBoven gem.
€ 274.617[ € 260.886 – € 288.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.985[ € 2.836 – € 3.134 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-West
€ 427.050[ € 200.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maastrichterstraat 177E adviseren wij in een bod van € 287.423, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 274.617 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.947+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.423+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.794+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maastrichterstraat 177E zal in bij een vraagprijs van € 274.617 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maastrichterstraat 177E in Brunssum bedragen € 1.482 per maand bij een woningwaarde van € 280.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.374
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maastrichterstraat 177E

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.947
Verwachte verkoopprijs€ 287.423
Verwachte vraagprijs€ 274.617
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtOp de Vos→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Vos besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (35%)
D (21%)
E (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Op de Vos

Op de Vos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,8 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerbaldusstraat 5, 6444XK Brunssum
Gerbaldusstraat 5
1970 · 102 m²
€ 216.735
Straatbeeld van Pinksterbloem 2, 6444TN Brunssum
Pinksterbloem 2
1973 · 109 m²
€ 348.934
Straatbeeld van Gondulfusstraat 8, 6444VB Brunssum
Gondulfusstraat 8
1974 · 110 m²
€ 232.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maastrichterstraat 177E ligt met een geschatte woningwaarde van € 280.947 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Op de Vos willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Maastrichterstraat 177E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maastrichterstraat 177E in Brunssum.

Wat is Maastrichterstraat 177E in Brunssum waard?
Maastrichterstraat 177E in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.947 (bandbreedte € 247.233 – € 314.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op de Vos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maastrichterstraat 177E in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Maastrichterstraat 177E in Brunssum is in oktober 2026 € 274.617 (bandbreedte € 260.886 – € 288.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Maastrichterstraat 177E in Brunssum?
Voor Maastrichterstraat 177E adviseren wij een bod van € 287.423 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maastrichterstraat 177E in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Maastrichterstraat 177E in Brunssum bedragen € 1.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.374 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maastrichterstraat 177E in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maastrichterstraat 177E in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 21.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maastrichterstraat 177E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Vos is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Maastrichterstraat 177E ligt rond € 280.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maastrichterstraat 177E?
Huishoudens in de buurt van Maastrichterstraat 177E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Vos heeft 25% van de woningen zonnepanelen.