Huiswaardemeter

Woningwaarde Maastrichterstraat 4

6444GG Brunssum

Te koop
287 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 1.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.732
+7,3%
[ € 254.964 – € 324.500 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 283.055[ € 268.902 – € 297.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.384[ € 281.540 – € 311.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Maastrichterstraat 4 in Brunssum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 289.732 (€ 1.010 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.917Sinds mei +0,7%
+€ 19.80012 maanden +7,3%
+€ 8.35312 mnd vs. NL +3,1%
Maastrichterstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.732 voor Maastrichterstraat 4 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maastrichterstraat 4 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.384. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 289.732.

Verwachte verkoopprijs Maastrichterstraat 4
€ 296.384[ € 281.540 – € 311.177 ]
Verkoper houdt over€ 291.874−€ 4.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.462+€ 8.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.874

Wat is de vraagprijs?

Maastrichterstraat 4 in Brunssum staat in te koop voor € 283.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 986 per m².

Vraagprijs Maastrichterstraat 4
Onder gem. in Brunssum-NoordBoven gem.
€ 283.055[ € 268.902 – € 297.208 ]
Vraagprijs per m²
€ 986[ € 937 – € 1.036 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Noord
€ 272.824[ € 159.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maastrichterstraat 4 adviseren wij in een bod van € 296.384, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 283.055 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.732+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.384+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.203+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maastrichterstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 283.055 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maastrichterstraat 4 in Brunssum bedragen € 1.511 per maand bij een woningwaarde van € 289.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 145.000€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.417
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maastrichterstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte287 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.732
Verwachte verkoopprijs€ 296.384
Vraagprijs€ 283.055
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtHet Heufken→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Heufken besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (15%)
C (15%)
D (10%)
E (16%)
F (23%)
G (12%)

Wonen in Het Heufken

Het Heufken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

23%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Titus Brandsmastraat 2, 6441LC Brunssum
Titus Brandsmastraat 2
1930 · 199 m²
€ 331.596
Straatbeeld van Kasteelstraat 48, 6441TW Brunssum
Kasteelstraat 48
1932 · 148 m²
€ 269.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.732 ligt Maastrichterstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Heufken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Maastrichterstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maastrichterstraat 4 in Brunssum.

Wat is Maastrichterstraat 4 in Brunssum waard?
Maastrichterstraat 4 in Brunssum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.732 (bandbreedte € 254.964 – € 324.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Heufken.
Wat is de vraagprijs van Maastrichterstraat 4 in Brunssum?
Maastrichterstraat 4 in Brunssum staat in juni 2026 te koop voor € 283.055. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Maastrichterstraat 4 in Brunssum?
Voor Maastrichterstraat 4 adviseren wij een bod van € 296.384 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maastrichterstraat 4 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Maastrichterstraat 4 in Brunssum bedragen € 1.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.417 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maastrichterstraat 4 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maastrichterstraat 4 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 19.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maastrichterstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Heufken is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Maastrichterstraat 4 ligt rond € 289.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maastrichterstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Maastrichterstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Heufken heeft 15% van de woningen zonnepanelen.