Huiswaardemeter

Woningwaarde Ridder Cortenbachstraat 23

6444HK Brunssum

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.786
+8,3%
[ € 201.332 – € 256.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.043[ € 211.891 – € 234.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.677[ € 222.909 – € 246.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridder Cortenbachstraat 23 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.786 (€ 2.383 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.514Sinds september +0,7%
+€ 17.51812 maanden +8,3%
+€ 9.33312 mnd vs. NL +4,4%
Ridder Cortenbachstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.786 voor Ridder Cortenbachstraat 23 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridder Cortenbachstraat 23 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.677. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 228.786.

Verwachte verkoopprijs Ridder Cortenbachstraat 23
€ 234.677[ € 222.909 – € 246.373 ]
Verkoper houdt over€ 230.846−€ 3.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.521+€ 6.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ridder Cortenbachstraat 23 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.323 per m².

Verwachte vraagprijs Ridder Cortenbachstraat 23
Onder gem. in Brunssum-NoordBoven gem.
€ 223.043[ € 211.891 – € 234.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.323[ € 2.207 – € 2.440 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Noord
€ 305.525[ € 115.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridder Cortenbachstraat 23 adviseren wij in een bod van € 234.677, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 223.043 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.786+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.677+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.411+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridder Cortenbachstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 223.043 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridder Cortenbachstraat 23 in Brunssum bedragen € 1.222 per maand bij een woningwaarde van € 228.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.119
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridder Cortenbachstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.786
Verwachte verkoopprijs€ 234.677
Verwachte vraagprijs€ 223.043
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtBexdelle→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bexdelle besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (7%)
C (13%)
D (13%)
E (12%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Bexdelle

Bexdelle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridder Hoenstraat 26, 6444HH Brunssum
Ridder Hoenstraat 26
1977 · 98 m²
€ 348.262
Straatbeeld van Ridder Hoenstraat 31, 6444HE Brunssum
Ridder Hoenstraat 31
1976 · 107 m²
€ 286.810
Straatbeeld van Maastrichterstraat 80, 6444GJ Brunssum
Maastrichterstraat 80
1956 · 131 m²
€ 360.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.786 is Ridder Cortenbachstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Bexdelle. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ridder Cortenbachstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridder Cortenbachstraat 23 in Brunssum.

Wat is Ridder Cortenbachstraat 23 in Brunssum waard?
Ridder Cortenbachstraat 23 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.786 (bandbreedte € 201.332 – € 256.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bexdelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ridder Cortenbachstraat 23 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Ridder Cortenbachstraat 23 in Brunssum is in oktober 2026 € 223.043 (bandbreedte € 211.891 – € 234.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridder Cortenbachstraat 23 in Brunssum?
Voor Ridder Cortenbachstraat 23 adviseren wij een bod van € 234.677 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridder Cortenbachstraat 23 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Ridder Cortenbachstraat 23 in Brunssum bedragen € 1.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.119 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridder Cortenbachstraat 23 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridder Cortenbachstraat 23 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 17.518) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridder Cortenbachstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bexdelle is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Ridder Cortenbachstraat 23 ligt rond € 228.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridder Cortenbachstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Ridder Cortenbachstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bexdelle heeft 21% van de woningen zonnepanelen.