Huiswaardemeter

Woningwaarde Ridder Dirkstraat 17

6444HV Brunssum

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 172.244
+8,3%
[ € 151.575 – € 192.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 167.891[ € 159.496 – € 176.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 176.709[ € 167.790 – € 185.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridder Dirkstraat 17 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 172.244 (€ 2.026 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.140Sinds september +0,7%
+€ 13.18912 maanden +8,3%
+€ 7.02712 mnd vs. NL +4,4%
Ridder Dirkstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 172.244 voor Ridder Dirkstraat 17 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridder Dirkstraat 17 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 176.709. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 172.244.

Verwachte verkoopprijs Ridder Dirkstraat 17
€ 176.709[ € 167.790 – € 185.453 ]
Verkoper houdt over€ 173.515−€ 3.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 182.393+€ 5.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 176.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 173.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ridder Dirkstraat 17 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 167.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.975 per m².

Verwachte vraagprijs Ridder Dirkstraat 17
Onder gem. in Brunssum-NoordBoven gem.
€ 167.891[ € 159.496 – € 176.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.975[ € 1.876 – € 2.074 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Noord
€ 305.525[ € 115.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridder Dirkstraat 17 adviseren wij in een bod van € 176.709, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 167.891 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 172.244+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 176.709+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 185.544+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridder Dirkstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 167.891 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridder Dirkstraat 17 in Brunssum bedragen € 936 per maand bij een woningwaarde van € 172.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 372.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 842
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 936
Totaal betaald over 30 jaar€ 303.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridder Dirkstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 172.244
Verwachte verkoopprijs€ 176.709
Verwachte vraagprijs€ 167.891
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtBexdelle→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bexdelle besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (7%)
C (13%)
D (13%)
E (12%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Bexdelle

Bexdelle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridder Hoenstraat 26, 6444HH Brunssum
Ridder Hoenstraat 26
1977 · 98 m²
€ 348.262
Straatbeeld van Ridder Hoenstraat 31, 6444HE Brunssum
Ridder Hoenstraat 31
1976 · 107 m²
€ 286.810
Straatbeeld van Maastrichterstraat 80, 6444GJ Brunssum
Maastrichterstraat 80
1956 · 131 m²
€ 360.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 172.244 is Ridder Dirkstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Bexdelle. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ridder Dirkstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridder Dirkstraat 17 in Brunssum.

Wat is Ridder Dirkstraat 17 in Brunssum waard?
Ridder Dirkstraat 17 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 172.244 (bandbreedte € 151.575 – € 192.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bexdelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ridder Dirkstraat 17 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Ridder Dirkstraat 17 in Brunssum is in oktober 2026 € 167.891 (bandbreedte € 159.496 – € 176.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridder Dirkstraat 17 in Brunssum?
Voor Ridder Dirkstraat 17 adviseren wij een bod van € 176.709 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridder Dirkstraat 17 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Ridder Dirkstraat 17 in Brunssum bedragen € 936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 172.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 842 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridder Dirkstraat 17 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridder Dirkstraat 17 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 13.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridder Dirkstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bexdelle is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Ridder Dirkstraat 17 ligt rond € 172.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridder Dirkstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Ridder Dirkstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bexdelle heeft 21% van de woningen zonnepanelen.