Huiswaardemeter

Woningwaarde Ridder Dirkstraat 9

6444HV Brunssum

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 171.996
+8,3%
[ € 151.356 – € 192.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 167.709[ € 159.324 – € 176.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 176.393[ € 167.450 – € 185.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridder Dirkstraat 9 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 171.996 (€ 2.023 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.138Sinds september +0,7%
+€ 13.17012 maanden +8,3%
+€ 7.01712 mnd vs. NL +4,4%
Ridder Dirkstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 171.996 voor Ridder Dirkstraat 9 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridder Dirkstraat 9 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 176.393. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 171.996.

Verwachte verkoopprijs Ridder Dirkstraat 9
€ 176.393[ € 167.450 – € 185.075 ]
Verkoper houdt over€ 173.203−€ 3.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 182.071+€ 5.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 176.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 173.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ridder Dirkstraat 9 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 167.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.973 per m².

Verwachte vraagprijs Ridder Dirkstraat 9
Onder gem. in Brunssum-NoordBoven gem.
€ 167.709[ € 159.324 – € 176.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.973[ € 1.874 – € 2.072 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Noord
€ 305.525[ € 115.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridder Dirkstraat 9 adviseren wij in een bod van € 176.393, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 167.709 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 171.996+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 176.393+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 185.213+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridder Dirkstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 167.709 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridder Dirkstraat 9 in Brunssum bedragen € 935 per maand bij een woningwaarde van € 171.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 372.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 841
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 935
Totaal betaald over 30 jaar€ 302.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridder Dirkstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 171.996
Verwachte verkoopprijs€ 176.393
Verwachte vraagprijs€ 167.709
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtBexdelle→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bexdelle besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (7%)
C (13%)
D (13%)
E (12%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Bexdelle

Bexdelle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridder Hoenstraat 26, 6444HH Brunssum
Ridder Hoenstraat 26
1977 · 98 m²
€ 348.262
Straatbeeld van Ridder Hoenstraat 31, 6444HE Brunssum
Ridder Hoenstraat 31
1976 · 107 m²
€ 286.810
Straatbeeld van Maastrichterstraat 80, 6444GJ Brunssum
Maastrichterstraat 80
1956 · 131 m²
€ 360.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 171.996 is Ridder Dirkstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Bexdelle. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ridder Dirkstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridder Dirkstraat 9 in Brunssum.

Wat is Ridder Dirkstraat 9 in Brunssum waard?
Ridder Dirkstraat 9 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 171.996 (bandbreedte € 151.356 – € 192.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bexdelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ridder Dirkstraat 9 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Ridder Dirkstraat 9 in Brunssum is in oktober 2026 € 167.709 (bandbreedte € 159.324 – € 176.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridder Dirkstraat 9 in Brunssum?
Voor Ridder Dirkstraat 9 adviseren wij een bod van € 176.393 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridder Dirkstraat 9 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Ridder Dirkstraat 9 in Brunssum bedragen € 935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 171.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 841 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridder Dirkstraat 9 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridder Dirkstraat 9 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 13.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridder Dirkstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bexdelle is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Ridder Dirkstraat 9 ligt rond € 171.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridder Dirkstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Ridder Dirkstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bexdelle heeft 21% van de woningen zonnepanelen.