Huiswaardemeter

Woningwaarde Slotenmaker 9

6444KM Brunssum

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 128.763
+8,3%
[ € 113.311 – € 144.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 125.520[ € 119.244 – € 131.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 132.090[ € 125.445 – € 138.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Slotenmaker 9 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 128.763 (€ 2.077 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 852Sinds september +0,7%
+€ 9.85912 maanden +8,3%
+€ 5.25312 mnd vs. NL +4,4%
Slotenmaker 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 128.763 voor Slotenmaker 9 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slotenmaker 9 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 132.090. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 128.763.

Verwachte verkoopprijs Slotenmaker 9
€ 132.090[ € 125.445 – € 138.649 ]
Verkoper houdt over€ 129.387−€ 2.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 136.882+€ 4.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 132.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 129.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slotenmaker 9 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 125.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.025 per m².

Verwachte vraagprijs Slotenmaker 9
Onder gem. in Brunssum-WestBoven gem.
€ 125.520[ € 119.244 – € 131.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.025[ € 1.923 – € 2.126 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-West
€ 427.050[ € 200.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slotenmaker 9 adviseren wij in een bod van € 132.090, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 125.520 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 128.763+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 132.090+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 138.695+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slotenmaker 9 zal in bij een vraagprijs van € 125.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slotenmaker 9 in Brunssum bedragen € 714 per maand bij een woningwaarde van € 128.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 329.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 630
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 714
Totaal betaald over 30 jaar€ 226.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slotenmaker 9

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 128.763
Verwachte verkoopprijs€ 132.090
Verwachte vraagprijs€ 125.520
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtKlingelsberg→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klingelsberg besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (26%)
C (47%)
D (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Klingelsberg

Klingelsberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zadelmaker 6, 6444KJ Brunssum
Zadelmaker 6
1982 · 92 m²
€ 217.608
Straatbeeld van Touwslager 32, 6444LC Brunssum
Touwslager 32
1983 · 93 m²
€ 255.855
Straatbeeld van Rozenhof 19, 6446LB Brunssum
Rozenhof 19
1983 · 72 m²
€ 179.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 128.763 is Slotenmaker 9 een van de meer betaalbare woningen in Klingelsberg. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Slotenmaker 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slotenmaker 9 in Brunssum.

Wat is Slotenmaker 9 in Brunssum waard?
Slotenmaker 9 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 128.763 (bandbreedte € 113.311 – € 144.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klingelsberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slotenmaker 9 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Slotenmaker 9 in Brunssum is in oktober 2026 € 125.520 (bandbreedte € 119.244 – € 131.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Slotenmaker 9 in Brunssum?
Voor Slotenmaker 9 adviseren wij een bod van € 132.090 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slotenmaker 9 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Slotenmaker 9 in Brunssum bedragen € 714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 128.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 630 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slotenmaker 9 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slotenmaker 9 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 9.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slotenmaker 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klingelsberg is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Slotenmaker 9 ligt rond € 128.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slotenmaker 9?
Huishoudens in de buurt van Slotenmaker 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klingelsberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.