Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagenmaker 3

6444KN Brunssum

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.341
+8,3%
[ € 281.020 – € 357.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.161[ € 296.553 – € 327.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.686[ € 310.194 – € 342.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenmaker 3 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.341 (€ 3.071 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.113Sinds september +0,7%
+€ 24.45212 maanden +8,3%
+€ 13.02812 mnd vs. NL +4,4%
Wagenmaker 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.341 voor Wagenmaker 3 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenmaker 3 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.686. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 319.341.

Verwachte verkoopprijs Wagenmaker 3
€ 326.686[ € 310.194 – € 342.846 ]
Verkoper houdt over€ 321.842−€ 4.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.370+€ 8.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagenmaker 3 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.002 per m².

Verwachte vraagprijs Wagenmaker 3
Onder gem. in Brunssum-WestBoven gem.
€ 312.161[ € 296.553 – € 327.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.002[ € 2.851 – € 3.152 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-West
€ 427.050[ € 200.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenmaker 3 adviseren wij in een bod van € 326.686, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 312.161 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.341+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.686+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.020+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenmaker 3 zal in bij een vraagprijs van € 312.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenmaker 3 in Brunssum bedragen € 1.677 per maand bij een woningwaarde van € 319.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.562
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenmaker 3

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.341
Verwachte verkoopprijs€ 326.686
Verwachte vraagprijs€ 312.161
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtKlingelsberg→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klingelsberg besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (26%)
C (47%)
D (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Klingelsberg

Klingelsberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Touwslager 32, 6444LC Brunssum
Touwslager 32
1983 · 93 m²
€ 255.855
Straatbeeld van Zadelmaker 6, 6444KJ Brunssum
Zadelmaker 6
1982 · 92 m²
€ 217.608
Straatbeeld van Het Ambacht 56, 6444KW Brunssum
Het Ambacht 56
1979 · 157 m²
€ 360.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.341 ligt Wagenmaker 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Klingelsberg. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wagenmaker 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenmaker 3 in Brunssum.

Wat is Wagenmaker 3 in Brunssum waard?
Wagenmaker 3 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.341 (bandbreedte € 281.020 – € 357.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klingelsberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagenmaker 3 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Wagenmaker 3 in Brunssum is in oktober 2026 € 312.161 (bandbreedte € 296.553 – € 327.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenmaker 3 in Brunssum?
Voor Wagenmaker 3 adviseren wij een bod van € 326.686 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenmaker 3 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenmaker 3 in Brunssum bedragen € 1.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.562 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenmaker 3 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenmaker 3 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 24.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenmaker 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klingelsberg is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Wagenmaker 3 ligt rond € 319.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenmaker 3?
Huishoudens in de buurt van Wagenmaker 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klingelsberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.