Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagenmaker 6

6444KN Brunssum

Te koop
103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.839
+7,3%
[ € 240.098 – € 305.580 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.103[ € 263.582 – € 291.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenmaker 6 in Brunssum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 272.839 (€ 2.649 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.805Sinds mei +0,7%
+€ 18.64512 maanden +7,3%
+€ 7.86612 mnd vs. NL +3,1%
Wagenmaker 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.839 voor Wagenmaker 6 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenmaker 6 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.103. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 272.839.

Verwachte verkoopprijs Wagenmaker 6
€ 279.103[ € 263.582 – € 291.328 ]
Verkoper houdt over€ 274.783−€ 4.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.835+€ 7.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.783

Wat is de vraagprijs?

Wagenmaker 6 in Brunssum staat in te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.573 per m².

Vraagprijs Wagenmaker 6
Onder gem. in Brunssum-WestBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.573[ € 2.444 – € 2.701 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-West
€ 424.000[ € 249.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenmaker 6 adviseren wij in een bod van € 279.103, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.839+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.103+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.058+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenmaker 6 zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenmaker 6 in Brunssum bedragen € 1.418 per maand bij een woningwaarde van € 272.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 136.000€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.334
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenmaker 6

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.839
Verwachte verkoopprijs€ 279.103
Vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtKlingelsberg→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klingelsberg besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (24%)
C (51%)
D (3%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Klingelsberg

Klingelsberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Touwslager 32, 6444LC Brunssum
Touwslager 32
1983 · 93 m²
€ 252.698
Straatbeeld van Zadelmaker 6, 6444KJ Brunssum
Zadelmaker 6
1982 · 92 m²
€ 214.923
Straatbeeld van Wijenweg 234, 6446SX Brunssum
Wijenweg 234
1977 · 85 m²
€ 151.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wagenmaker 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 272.839 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klingelsberg willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wagenmaker 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenmaker 6 in Brunssum.

Wat is Wagenmaker 6 in Brunssum waard?
Wagenmaker 6 in Brunssum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.839 (bandbreedte € 240.098 – € 305.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klingelsberg.
Wat is de vraagprijs van Wagenmaker 6 in Brunssum?
Wagenmaker 6 in Brunssum staat in juni 2026 te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenmaker 6 in Brunssum?
Voor Wagenmaker 6 adviseren wij een bod van € 279.103 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenmaker 6 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenmaker 6 in Brunssum bedragen € 1.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.334 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenmaker 6 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenmaker 6 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 18.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenmaker 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klingelsberg is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Wagenmaker 6 ligt rond € 272.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenmaker 6?
Huishoudens in de buurt van Wagenmaker 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klingelsberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.