Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Ambacht 26

6444KW Brunssum

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 1.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.368
+8,3%
[ € 260.804 – € 331.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.737[ € 275.250 – € 304.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.151[ € 287.912 – € 318.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Ambacht 26 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.368 (€ 1.888 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.961Sinds september +0,7%
+€ 22.69312 maanden +8,3%
+€ 12.09012 mnd vs. NL +4,4%
Het Ambacht 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.368 voor Het Ambacht 26 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Ambacht 26 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.151. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 296.368.

Verwachte verkoopprijs Het Ambacht 26
€ 303.151[ € 287.912 – € 318.218 ]
Verkoper houdt over€ 298.566−€ 4.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.364+€ 8.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Ambacht 26 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.845 per m².

Verwachte vraagprijs Het Ambacht 26
Onder gem. in Brunssum-WestBoven gem.
€ 289.737[ € 275.250 – € 304.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.845[ € 1.753 – € 1.938 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-West
€ 427.050[ € 200.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Ambacht 26 adviseren wij in een bod van € 303.151, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 289.737 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.368+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.151+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.309+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Ambacht 26 zal in bij een vraagprijs van € 289.737 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Ambacht 26 in Brunssum bedragen € 1.574 per maand bij een woningwaarde van € 296.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.449
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Ambacht 26

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.368
Verwachte verkoopprijs€ 303.151
Verwachte vraagprijs€ 289.737
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtKlingelsberg→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klingelsberg besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (26%)
C (47%)
D (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Klingelsberg

Klingelsberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Ambacht 56, 6444KW Brunssum
Het Ambacht 56
1979 · 157 m²
€ 360.084
Straatbeeld van Touwslager 32, 6444LC Brunssum
Touwslager 32
1983 · 93 m²
€ 255.855
Straatbeeld van Zadelmaker 6, 6444KJ Brunssum
Zadelmaker 6
1982 · 92 m²
€ 217.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.368 zit Het Ambacht 26 in het middensegment van Klingelsberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Ambacht 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Ambacht 26 in Brunssum.

Wat is Het Ambacht 26 in Brunssum waard?
Het Ambacht 26 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.368 (bandbreedte € 260.804 – € 331.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klingelsberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Ambacht 26 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Het Ambacht 26 in Brunssum is in oktober 2026 € 289.737 (bandbreedte € 275.250 – € 304.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Ambacht 26 in Brunssum?
Voor Het Ambacht 26 adviseren wij een bod van € 303.151 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Ambacht 26 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Het Ambacht 26 in Brunssum bedragen € 1.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.449 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Ambacht 26 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Ambacht 26 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 22.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Ambacht 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klingelsberg is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Het Ambacht 26 ligt rond € 296.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Ambacht 26?
Huishoudens in de buurt van Het Ambacht 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klingelsberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.