Huiswaardemeter

Woningwaarde Kollebloem 26

6444TM Brunssum

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.529
+8,3%
[ € 313.746 – € 399.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.390[ € 330.971 – € 365.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.858[ € 346.527 – € 383.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Kollebloem 26 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.529 (€ 2.315 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.359Sinds september +0,7%
+€ 27.29912 maanden +8,3%
+€ 14.54412 mnd vs. NL +4,4%
Kollebloem 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.529 voor Kollebloem 26 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kollebloem 26 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.858. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 356.529.

Verwachte verkoopprijs Kollebloem 26
€ 364.858[ € 346.527 – € 383.003 ]
Verkoper houdt over€ 359.595−€ 5.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.305+€ 9.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kollebloem 26 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.262 per m².

Verwachte vraagprijs Kollebloem 26
Onder gem. in Brunssum-WestBoven gem.
€ 348.390[ € 330.971 – € 365.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.262[ € 2.149 – € 2.375 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-West
€ 427.050[ € 200.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kollebloem 26 adviseren wij in een bod van € 364.858, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 348.390 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.529+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.858+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.101+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kollebloem 26 zal in bij een vraagprijs van € 348.390 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kollebloem 26 in Brunssum bedragen € 1.874 per maand bij een woningwaarde van € 356.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.743
OZB€ 39
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kollebloem 26

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.529
Verwachte verkoopprijs€ 364.858
Verwachte vraagprijs€ 348.390
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtOp de Vos→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Vos besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (35%)
D (21%)
E (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Op de Vos

Op de Vos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,8 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Servatiusstraat 33, 6444VJ Brunssum
Servatiusstraat 33
1974 · 141 m²
€ 448.127
Straatbeeld van Willibrordusstraat 4, 6444VH Brunssum
Willibrordusstraat 4
1974 · 139 m²
€ 346.783
Straatbeeld van Servatiusstraat 70, 6444VM Brunssum
Servatiusstraat 70
1972 · 135 m²
€ 359.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.529 ligt Kollebloem 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Op de Vos. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kollebloem 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kollebloem 26 in Brunssum.

Wat is Kollebloem 26 in Brunssum waard?
Kollebloem 26 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.529 (bandbreedte € 313.746 – € 399.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op de Vos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kollebloem 26 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Kollebloem 26 in Brunssum is in oktober 2026 € 348.390 (bandbreedte € 330.971 – € 365.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Kollebloem 26 in Brunssum?
Voor Kollebloem 26 adviseren wij een bod van € 364.858 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kollebloem 26 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Kollebloem 26 in Brunssum bedragen € 1.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.743 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kollebloem 26 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kollebloem 26 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 27.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kollebloem 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Vos is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Kollebloem 26 ligt rond € 356.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kollebloem 26?
Huishoudens in de buurt van Kollebloem 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Vos heeft 25% van de woningen zonnepanelen.