Huiswaardemeter

Woningwaarde Walcundusstraat 8

6444TZ Brunssum

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.728
+8,3%
[ € 351.761 – € 447.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.861[ € 372.268 – € 411.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.753[ € 389.020 – € 429.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Walcundusstraat 8 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.728 (€ 2.835 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.645Sinds september +0,7%
+€ 30.60712 maanden +8,3%
+€ 16.30712 mnd vs. NL +4,4%
Walcundusstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.728 voor Walcundusstraat 8 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walcundusstraat 8 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.753. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 399.728.

Verwachte verkoopprijs Walcundusstraat 8
€ 407.753[ € 389.020 – € 429.969 ]
Verkoper houdt over€ 402.018−€ 5.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.058+€ 10.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walcundusstraat 8 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.779 per m².

Verwachte vraagprijs Walcundusstraat 8
Onder gem. in Brunssum-WestBoven gem.
€ 391.861[ € 372.268 – € 411.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.779[ € 2.640 – € 2.918 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-West
€ 427.050[ € 200.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walcundusstraat 8 adviseren wij in een bod van € 407.753, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 391.861 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.728+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.753+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.141+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walcundusstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 391.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walcundusstraat 8 in Brunssum bedragen € 2.088 per maand bij een woningwaarde van € 399.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.955
OZB€ 44
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walcundusstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.728
Verwachte verkoopprijs€ 407.753
Verwachte vraagprijs€ 391.861
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtOp de Vos→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Vos besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (35%)
D (21%)
E (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Op de Vos

Op de Vos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,8 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Servatiusstraat 33, 6444VJ Brunssum
Servatiusstraat 33
1974 · 141 m²
€ 448.127
Straatbeeld van Willibrordusstraat 4, 6444VH Brunssum
Willibrordusstraat 4
1974 · 139 m²
€ 346.783
Straatbeeld van Servatiusstraat 70, 6444VM Brunssum
Servatiusstraat 70
1972 · 135 m²
€ 359.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Walcundusstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 399.728 duidelijk in het hogere segment van Op de Vos. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Walcundusstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walcundusstraat 8 in Brunssum.

Wat is Walcundusstraat 8 in Brunssum waard?
Walcundusstraat 8 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.728 (bandbreedte € 351.761 – € 447.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op de Vos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walcundusstraat 8 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Walcundusstraat 8 in Brunssum is in oktober 2026 € 391.861 (bandbreedte € 372.268 – € 411.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Walcundusstraat 8 in Brunssum?
Voor Walcundusstraat 8 adviseren wij een bod van € 407.753 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walcundusstraat 8 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Walcundusstraat 8 in Brunssum bedragen € 2.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.955 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walcundusstraat 8 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walcundusstraat 8 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 30.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walcundusstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Vos is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Walcundusstraat 8 ligt rond € 399.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walcundusstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Walcundusstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Vos heeft 25% van de woningen zonnepanelen.