Huiswaardemeter

Woningwaarde Monulfusstraat 12

6444VC Brunssum

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.984
+8,3%
[ € 240.226 – € 305.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.693[ € 253.358 – € 280.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.423[ € 265.266 – € 293.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Monulfusstraat 12 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.984 (€ 2.482 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.806Sinds september +0,7%
+€ 20.90212 maanden +8,3%
+€ 11.13612 mnd vs. NL +4,4%
Monulfusstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.984 voor Monulfusstraat 12 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Monulfusstraat 12 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.423. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 272.984.

Verwachte verkoopprijs Monulfusstraat 12
€ 279.423[ € 265.266 – € 293.189 ]
Verkoper houdt over€ 275.099−€ 4.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.161+€ 7.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Monulfusstraat 12 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.424 per m².

Verwachte vraagprijs Monulfusstraat 12
Onder gem. in Brunssum-WestBoven gem.
€ 266.693[ € 253.358 – € 280.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.424[ € 2.303 – € 2.546 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-West
€ 427.050[ € 200.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Monulfusstraat 12 adviseren wij in een bod van € 279.423, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 266.693 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.984+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.423+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.394+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Monulfusstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 266.693 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Monulfusstraat 12 in Brunssum bedragen € 1.446 per maand bij een woningwaarde van € 272.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.335
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Monulfusstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.984
Verwachte verkoopprijs€ 279.423
Verwachte vraagprijs€ 266.693
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtOp de Vos→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Vos besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (35%)
D (21%)
E (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Op de Vos

Op de Vos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,8 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gondulfusstraat 8, 6444VB Brunssum
Gondulfusstraat 8
1974 · 110 m²
€ 232.796
Straatbeeld van Pinksterbloem 2, 6444TN Brunssum
Pinksterbloem 2
1973 · 109 m²
€ 348.934
Straatbeeld van Valeriusstraat 17, 6444XD Brunssum
Valeriusstraat 17
1970 · 117 m²
€ 347.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Monulfusstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 272.984 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Op de Vos willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Monulfusstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Monulfusstraat 12 in Brunssum.

Wat is Monulfusstraat 12 in Brunssum waard?
Monulfusstraat 12 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.984 (bandbreedte € 240.226 – € 305.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op de Vos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Monulfusstraat 12 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Monulfusstraat 12 in Brunssum is in oktober 2026 € 266.693 (bandbreedte € 253.358 – € 280.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Monulfusstraat 12 in Brunssum?
Voor Monulfusstraat 12 adviseren wij een bod van € 279.423 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Monulfusstraat 12 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Monulfusstraat 12 in Brunssum bedragen € 1.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.335 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Monulfusstraat 12 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Monulfusstraat 12 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 20.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Monulfusstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Vos is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Monulfusstraat 12 ligt rond € 272.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Monulfusstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Monulfusstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Vos heeft 25% van de woningen zonnepanelen.