Huiswaardemeter

Woningwaarde Monulfusstraat 18

6444VC Brunssum

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.223
+8,3%
[ € 215.796 – € 274.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.971[ € 227.022 – € 250.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.639[ € 238.827 – € 263.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Monulfusstraat 18 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.223 (€ 2.229 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.622Sinds september +0,7%
+€ 18.77612 maanden +8,3%
+€ 10.00312 mnd vs. NL +4,4%
Monulfusstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.223 voor Monulfusstraat 18 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Monulfusstraat 18 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.639. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 245.223.

Verwachte verkoopprijs Monulfusstraat 18
€ 251.639[ € 238.827 – € 263.968 ]
Verkoper houdt over€ 247.621−€ 4.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.822+€ 7.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Monulfusstraat 18 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.172 per m².

Verwachte vraagprijs Monulfusstraat 18
Onder gem. in Brunssum-WestBoven gem.
€ 238.971[ € 227.022 – € 250.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.172[ € 2.064 – € 2.281 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-West
€ 427.050[ € 200.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Monulfusstraat 18 adviseren wij in een bod van € 251.639, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 238.971 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.223+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.639+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.221+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Monulfusstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 238.971 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Monulfusstraat 18 in Brunssum bedragen € 1.307 per maand bij een woningwaarde van € 245.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.199
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 431.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Monulfusstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.223
Verwachte verkoopprijs€ 251.639
Verwachte vraagprijs€ 238.971
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtOp de Vos→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Vos besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (35%)
D (21%)
E (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Op de Vos

Op de Vos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,8 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gondulfusstraat 8, 6444VB Brunssum
Gondulfusstraat 8
1974 · 110 m²
€ 232.796
Straatbeeld van Pinksterbloem 2, 6444TN Brunssum
Pinksterbloem 2
1973 · 109 m²
€ 348.934
Straatbeeld van Valeriusstraat 17, 6444XD Brunssum
Valeriusstraat 17
1970 · 117 m²
€ 347.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.223 is Monulfusstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Op de Vos. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Monulfusstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Monulfusstraat 18 in Brunssum.

Wat is Monulfusstraat 18 in Brunssum waard?
Monulfusstraat 18 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.223 (bandbreedte € 215.796 – € 274.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Op de Vos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Monulfusstraat 18 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Monulfusstraat 18 in Brunssum is in oktober 2026 € 238.971 (bandbreedte € 227.022 – € 250.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Monulfusstraat 18 in Brunssum?
Voor Monulfusstraat 18 adviseren wij een bod van € 251.639 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Monulfusstraat 18 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Monulfusstraat 18 in Brunssum bedragen € 1.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.199 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Monulfusstraat 18 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Monulfusstraat 18 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 18.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Monulfusstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Vos is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Monulfusstraat 18 ligt rond € 245.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Monulfusstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Monulfusstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Vos heeft 25% van de woningen zonnepanelen.