Huiswaardemeter

Woningwaarde Marcellusstraat 1

6444VD Brunssum

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 152.805
+8,3%
[ € 134.468 – € 171.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 148.987[ € 141.538 – € 156.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 156.721[ € 148.756 – € 164.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Marcellusstraat 1 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 152.805 (€ 2.315 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.011Sinds september +0,7%
+€ 11.70012 maanden +8,3%
+€ 6.23312 mnd vs. NL +4,4%
Marcellusstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 152.805 voor Marcellusstraat 1 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marcellusstraat 1 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 156.721. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 152.805.

Verwachte verkoopprijs Marcellusstraat 1
€ 156.721[ € 148.756 – € 164.414 ]
Verkoper houdt over€ 153.747−€ 2.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 162.005+€ 5.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 156.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 153.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marcellusstraat 1 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 148.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.257 per m².

Verwachte vraagprijs Marcellusstraat 1
Onder gem. in Brunssum-WestBoven gem.
€ 148.987[ € 141.538 – € 156.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.257[ € 2.145 – € 2.370 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-West
€ 427.050[ € 200.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marcellusstraat 1 adviseren wij in een bod van € 156.721, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 148.987 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 152.805+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 156.721+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 164.557+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marcellusstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 148.987 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marcellusstraat 1 in Brunssum bedragen € 835 per maand bij een woningwaarde van € 152.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 353.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 747
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 835
Totaal betaald over 30 jaar€ 268.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marcellusstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 152.805
Verwachte verkoopprijs€ 156.721
Verwachte vraagprijs€ 148.987
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtOp de Vos→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Vos besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (35%)
D (21%)
E (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Op de Vos

Op de Vos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,8 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerbaldusstraat 5, 6444XK Brunssum
Gerbaldusstraat 5
1970 · 102 m²
€ 216.735
Straatbeeld van Pinksterbloem 2, 6444TN Brunssum
Pinksterbloem 2
1973 · 109 m²
€ 348.934
Straatbeeld van Gondulfusstraat 8, 6444VB Brunssum
Gondulfusstraat 8
1974 · 110 m²
€ 232.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 152.805 is Marcellusstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Op de Vos. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marcellusstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marcellusstraat 1 in Brunssum.

Wat is Marcellusstraat 1 in Brunssum waard?
Marcellusstraat 1 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 152.805 (bandbreedte € 134.468 – € 171.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Op de Vos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marcellusstraat 1 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Marcellusstraat 1 in Brunssum is in oktober 2026 € 148.987 (bandbreedte € 141.538 – € 156.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Marcellusstraat 1 in Brunssum?
Voor Marcellusstraat 1 adviseren wij een bod van € 156.721 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marcellusstraat 1 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Marcellusstraat 1 in Brunssum bedragen € 835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 152.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 747 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marcellusstraat 1 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marcellusstraat 1 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 11.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marcellusstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Vos is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Marcellusstraat 1 ligt rond € 152.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marcellusstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Marcellusstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Vos heeft 25% van de woningen zonnepanelen.