Huiswaardemeter

Woningwaarde Fortunatusstraat 7

6444VE Brunssum

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.163
+8,3%
[ € 211.343 – € 268.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.225[ € 222.514 – € 245.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.251[ € 233.862 – € 258.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Fortunatusstraat 7 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.163 (€ 2.183 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.589Sinds september +0,7%
+€ 18.38912 maanden +8,3%
+€ 9.79712 mnd vs. NL +4,4%
Fortunatusstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.163 voor Fortunatusstraat 7 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fortunatusstraat 7 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.251. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 240.163.

Verwachte verkoopprijs Fortunatusstraat 7
€ 246.251[ € 233.862 – € 258.479 ]
Verkoper houdt over€ 242.292−€ 3.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.326+€ 7.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fortunatusstraat 7 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.129 per m².

Verwachte vraagprijs Fortunatusstraat 7
Onder gem. in Brunssum-WestBoven gem.
€ 234.225[ € 222.514 – € 245.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.129[ € 2.023 – € 2.236 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-West
€ 427.050[ € 200.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fortunatusstraat 7 adviseren wij in een bod van € 246.251, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 234.225 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.163+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.251+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.564+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fortunatusstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 234.225 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fortunatusstraat 7 in Brunssum bedragen € 1.281 per maand bij een woningwaarde van € 240.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.174
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 422.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fortunatusstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.163
Verwachte verkoopprijs€ 246.251
Verwachte vraagprijs€ 234.225
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtOp de Vos→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Vos besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (35%)
D (21%)
E (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Op de Vos

Op de Vos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,8 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gondulfusstraat 8, 6444VB Brunssum
Gondulfusstraat 8
1974 · 110 m²
€ 232.796
Straatbeeld van Pinksterbloem 2, 6444TN Brunssum
Pinksterbloem 2
1973 · 109 m²
€ 348.934
Straatbeeld van Valeriusstraat 17, 6444XD Brunssum
Valeriusstraat 17
1970 · 117 m²
€ 347.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.163 is Fortunatusstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Op de Vos. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fortunatusstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fortunatusstraat 7 in Brunssum.

Wat is Fortunatusstraat 7 in Brunssum waard?
Fortunatusstraat 7 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.163 (bandbreedte € 211.343 – € 268.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Op de Vos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fortunatusstraat 7 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Fortunatusstraat 7 in Brunssum is in oktober 2026 € 234.225 (bandbreedte € 222.514 – € 245.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Fortunatusstraat 7 in Brunssum?
Voor Fortunatusstraat 7 adviseren wij een bod van € 246.251 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fortunatusstraat 7 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Fortunatusstraat 7 in Brunssum bedragen € 1.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.174 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fortunatusstraat 7 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fortunatusstraat 7 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 18.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fortunatusstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Vos is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Fortunatusstraat 7 ligt rond € 240.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fortunatusstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Fortunatusstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Vos heeft 25% van de woningen zonnepanelen.