Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijvoet 4

6444VN Brunssum

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.211
+8,3%
[ € 378.586 – € 481.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.615[ € 400.534 – € 442.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.982[ € 416.956 – € 460.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijvoet 4 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.211 (€ 3.030 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.846Sinds september +0,7%
+€ 32.94112 maanden +8,3%
+€ 17.55012 mnd vs. NL +4,4%
Bijvoet 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.211 voor Bijvoet 4 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijvoet 4 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.982. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 430.211.

Verwachte verkoopprijs Bijvoet 4
€ 438.982[ € 416.956 – € 460.847 ]
Verkoper houdt over€ 432.903−€ 6.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.912+€ 10.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijvoet 4 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.969 per m².

Verwachte vraagprijs Bijvoet 4
Onder gem. in Brunssum-WestBoven gem.
€ 421.615[ € 400.534 – € 442.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.969[ € 2.821 – € 3.118 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-West
€ 427.050[ € 200.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijvoet 4 adviseren wij in een bod van € 438.982, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 421.615 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.211+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.982+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.931+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijvoet 4 zal in bij een vraagprijs van € 421.615 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijvoet 4 in Brunssum bedragen € 2.240 per maand bij een woningwaarde van € 430.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.104
OZB€ 47
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijvoet 4

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte502 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.211
Verwachte verkoopprijs€ 438.982
Verwachte vraagprijs€ 421.615
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtOp de Vos→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Vos besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (35%)
D (21%)
E (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Op de Vos

Op de Vos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,8 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Servatiusstraat 33, 6444VJ Brunssum
Servatiusstraat 33
1974 · 141 m²
€ 448.127
Straatbeeld van Willibrordusstraat 4, 6444VH Brunssum
Willibrordusstraat 4
1974 · 139 m²
€ 346.783
Straatbeeld van Servatiusstraat 70, 6444VM Brunssum
Servatiusstraat 70
1972 · 135 m²
€ 359.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bijvoet 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 430.211 duidelijk in het hogere segment van Op de Vos. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bijvoet 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijvoet 4 in Brunssum.

Wat is Bijvoet 4 in Brunssum waard?
Bijvoet 4 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.211 (bandbreedte € 378.586 – € 481.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op de Vos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bijvoet 4 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Bijvoet 4 in Brunssum is in oktober 2026 € 421.615 (bandbreedte € 400.534 – € 442.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijvoet 4 in Brunssum?
Voor Bijvoet 4 adviseren wij een bod van € 438.982 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijvoet 4 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Bijvoet 4 in Brunssum bedragen € 2.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.104 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijvoet 4 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijvoet 4 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 32.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijvoet 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Vos is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Bijvoet 4 ligt rond € 430.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijvoet 4?
Huishoudens in de buurt van Bijvoet 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Vos heeft 25% van de woningen zonnepanelen.