Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolderik 36

6444VR Brunssum

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.999
+8,3%
[ € 241.999 – € 307.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.875[ € 255.431 – € 282.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.262[ € 267.181 – € 295.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolderik 36 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.999 (€ 2.546 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.819Sinds september +0,7%
+€ 21.05612 maanden +8,3%
+€ 11.21812 mnd vs. NL +4,4%
Bolderik 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.999 voor Bolderik 36 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolderik 36 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.262. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 274.999.

Verwachte verkoopprijs Bolderik 36
€ 281.262[ € 267.181 – € 295.306 ]
Verkoper houdt over€ 276.918−€ 4.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.037+€ 7.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolderik 36 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.490 per m².

Verwachte vraagprijs Bolderik 36
Onder gem. in Brunssum-WestBoven gem.
€ 268.875[ € 255.431 – € 282.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.490[ € 2.365 – € 2.614 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-West
€ 427.050[ € 200.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolderik 36 adviseren wij in een bod van € 281.262, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 268.875 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.999+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.262+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.325+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolderik 36 zal in bij een vraagprijs van € 268.875 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolderik 36 in Brunssum bedragen € 1.456 per maand bij een woningwaarde van € 274.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.345
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolderik 36

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.999
Verwachte verkoopprijs€ 281.262
Verwachte vraagprijs€ 268.875
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtOp de Vos→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Vos besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (35%)
D (21%)
E (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Op de Vos

Op de Vos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,8 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pinksterbloem 2, 6444TN Brunssum
Pinksterbloem 2
1973 · 109 m²
€ 348.934
Straatbeeld van Gondulfusstraat 8, 6444VB Brunssum
Gondulfusstraat 8
1974 · 110 m²
€ 232.796
Straatbeeld van Gerbaldusstraat 5, 6444XK Brunssum
Gerbaldusstraat 5
1970 · 102 m²
€ 216.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bolderik 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 274.999 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Op de Vos willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bolderik 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolderik 36 in Brunssum.

Wat is Bolderik 36 in Brunssum waard?
Bolderik 36 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.999 (bandbreedte € 241.999 – € 307.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op de Vos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bolderik 36 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Bolderik 36 in Brunssum is in oktober 2026 € 268.875 (bandbreedte € 255.431 – € 282.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolderik 36 in Brunssum?
Voor Bolderik 36 adviseren wij een bod van € 281.262 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolderik 36 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Bolderik 36 in Brunssum bedragen € 1.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.345 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolderik 36 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolderik 36 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 21.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolderik 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Vos is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Bolderik 36 ligt rond € 274.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolderik 36?
Huishoudens in de buurt van Bolderik 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Vos heeft 25% van de woningen zonnepanelen.