Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolderik 8

6444VR Brunssum

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.837
+8,3%
[ € 242.737 – € 308.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.494[ € 256.019 – € 282.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.330[ € 268.052 – € 296.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolderik 8 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.837 (€ 2.554 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.825Sinds september +0,7%
+€ 21.12112 maanden +8,3%
+€ 11.25312 mnd vs. NL +4,4%
Bolderik 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.837 voor Bolderik 8 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolderik 8 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.330. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 275.837.

Verwachte verkoopprijs Bolderik 8
€ 282.330[ € 268.052 – € 296.269 ]
Verkoper houdt over€ 277.974−€ 4.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.127+€ 7.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolderik 8 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.495 per m².

Verwachte vraagprijs Bolderik 8
Onder gem. in Brunssum-WestBoven gem.
€ 269.494[ € 256.019 – € 282.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.495[ € 2.371 – € 2.620 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-West
€ 427.050[ € 200.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolderik 8 adviseren wij in een bod van € 282.330, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 269.494 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.837+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.330+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.447+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolderik 8 zal in bij een vraagprijs van € 269.494 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolderik 8 in Brunssum bedragen € 1.460 per maand bij een woningwaarde van € 275.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.349
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 485.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolderik 8

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.837
Verwachte verkoopprijs€ 282.330
Verwachte vraagprijs€ 269.494
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtOp de Vos→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Vos besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (35%)
D (21%)
E (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Op de Vos

Op de Vos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,8 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pinksterbloem 2, 6444TN Brunssum
Pinksterbloem 2
1973 · 109 m²
€ 348.934
Straatbeeld van Gondulfusstraat 8, 6444VB Brunssum
Gondulfusstraat 8
1974 · 110 m²
€ 232.796
Straatbeeld van Gerbaldusstraat 5, 6444XK Brunssum
Gerbaldusstraat 5
1970 · 102 m²
€ 216.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bolderik 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 275.837 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Op de Vos willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bolderik 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolderik 8 in Brunssum.

Wat is Bolderik 8 in Brunssum waard?
Bolderik 8 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.837 (bandbreedte € 242.737 – € 308.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op de Vos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bolderik 8 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Bolderik 8 in Brunssum is in oktober 2026 € 269.494 (bandbreedte € 256.019 – € 282.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolderik 8 in Brunssum?
Voor Bolderik 8 adviseren wij een bod van € 282.330 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolderik 8 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Bolderik 8 in Brunssum bedragen € 1.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.349 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolderik 8 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolderik 8 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 21.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolderik 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Vos is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Bolderik 8 ligt rond € 275.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolderik 8?
Huishoudens in de buurt van Bolderik 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Vos heeft 25% van de woningen zonnepanelen.