Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolderik 50

6444VS Brunssum

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.615
+8,3%
[ € 236.381 – € 300.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.637[ € 249.505 – € 275.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.729[ € 260.982 – € 288.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolderik 50 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.615 (€ 2.420 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.777Sinds september +0,7%
+€ 20.56812 maanden +8,3%
+€ 10.95812 mnd vs. NL +4,4%
Bolderik 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.615 voor Bolderik 50 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolderik 50 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.729. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 268.615.

Verwachte verkoopprijs Bolderik 50
€ 274.729[ € 260.982 – € 288.454 ]
Verkoper houdt over€ 270.457−€ 4.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.374+€ 7.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolderik 50 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.366 per m².

Verwachte vraagprijs Bolderik 50
Onder gem. in Brunssum-WestBoven gem.
€ 262.637[ € 249.505 – € 275.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.366[ € 2.248 – € 2.484 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-West
€ 427.050[ € 200.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolderik 50 adviseren wij in een bod van € 274.729, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 262.637 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.615+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.729+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.465+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolderik 50 zal in bij een vraagprijs van € 262.637 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolderik 50 in Brunssum bedragen € 1.424 per maand bij een woningwaarde van € 268.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.314
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolderik 50

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.615
Verwachte verkoopprijs€ 274.729
Verwachte vraagprijs€ 262.637
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtOp de Vos→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Vos besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (35%)
D (21%)
E (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Op de Vos

Op de Vos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,8 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pinksterbloem 2, 6444TN Brunssum
Pinksterbloem 2
1973 · 109 m²
€ 348.934
Straatbeeld van Gondulfusstraat 8, 6444VB Brunssum
Gondulfusstraat 8
1974 · 110 m²
€ 232.796
Straatbeeld van Valeriusstraat 17, 6444XD Brunssum
Valeriusstraat 17
1970 · 117 m²
€ 347.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bolderik 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 268.615 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Op de Vos willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bolderik 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolderik 50 in Brunssum.

Wat is Bolderik 50 in Brunssum waard?
Bolderik 50 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.615 (bandbreedte € 236.381 – € 300.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op de Vos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bolderik 50 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Bolderik 50 in Brunssum is in oktober 2026 € 262.637 (bandbreedte € 249.505 – € 275.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolderik 50 in Brunssum?
Voor Bolderik 50 adviseren wij een bod van € 274.729 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolderik 50 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Bolderik 50 in Brunssum bedragen € 1.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.314 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolderik 50 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolderik 50 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 20.568) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolderik 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Vos is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Bolderik 50 ligt rond € 268.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolderik 50?
Huishoudens in de buurt van Bolderik 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Vos heeft 25% van de woningen zonnepanelen.