Huiswaardemeter

Woningwaarde Hopperank 7

6444VT Brunssum

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.237
+8,3%
[ € 272.129 – € 346.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.403[ € 287.283 – € 317.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.226[ € 300.211 – € 331.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Hopperank 7 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.237 (€ 2.713 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.046Sinds september +0,7%
+€ 23.67812 maanden +8,3%
+€ 12.61512 mnd vs. NL +4,4%
Hopperank 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.237 voor Hopperank 7 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hopperank 7 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.226. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 309.237.

Verwachte verkoopprijs Hopperank 7
€ 316.226[ € 300.211 – € 331.812 ]
Verkoper houdt over€ 311.498−€ 4.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.701+€ 8.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hopperank 7 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.653 per m².

Verwachte vraagprijs Hopperank 7
Onder gem. in Brunssum-WestBoven gem.
€ 302.403[ € 287.283 – € 317.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.653[ € 2.520 – € 2.785 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-West
€ 427.050[ € 200.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hopperank 7 adviseren wij in een bod van € 316.226, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 302.403 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.237+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.226+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.037+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hopperank 7 zal in bij een vraagprijs van € 302.403 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hopperank 7 in Brunssum bedragen € 1.628 per maand bij een woningwaarde van € 309.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.512
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hopperank 7

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.237
Verwachte verkoopprijs€ 316.226
Verwachte vraagprijs€ 302.403
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtOp de Vos→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Vos besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (35%)
D (21%)
E (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Op de Vos

Op de Vos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,8 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valeriusstraat 17, 6444XD Brunssum
Valeriusstraat 17
1970 · 117 m²
€ 347.768
Straatbeeld van Pinksterbloem 2, 6444TN Brunssum
Pinksterbloem 2
1973 · 109 m²
€ 348.934
Straatbeeld van Gondulfusstraat 8, 6444VB Brunssum
Gondulfusstraat 8
1974 · 110 m²
€ 232.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.237 zit Hopperank 7 in het middensegment van Op de Vos — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hopperank 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hopperank 7 in Brunssum.

Wat is Hopperank 7 in Brunssum waard?
Hopperank 7 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.237 (bandbreedte € 272.129 – € 346.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op de Vos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hopperank 7 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Hopperank 7 in Brunssum is in oktober 2026 € 302.403 (bandbreedte € 287.283 – € 317.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Hopperank 7 in Brunssum?
Voor Hopperank 7 adviseren wij een bod van € 316.226 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hopperank 7 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Hopperank 7 in Brunssum bedragen € 1.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.512 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hopperank 7 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hopperank 7 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 23.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hopperank 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Vos is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Hopperank 7 ligt rond € 309.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hopperank 7?
Huishoudens in de buurt van Hopperank 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Vos heeft 25% van de woningen zonnepanelen.