Huiswaardemeter

Woningwaarde Heggerank 1

6444VW Brunssum

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.275
+8,3%
[ € 287.122 – € 365.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.455[ € 316.687 – € 350.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Heggerank 1 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.275 (€ 2.653 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.159Sinds september +0,7%
+€ 24.98312 maanden +8,3%
+€ 13.31112 mnd vs. NL +4,4%
Heggerank 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.275 voor Heggerank 1 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heggerank 1 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.455. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 326.275.

Verwachte verkoopprijs Heggerank 1
€ 333.455[ € 316.687 – € 350.023 ]
Verkoper houdt over€ 328.537−€ 4.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.274+€ 8.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heggerank 1 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.593 per m².

Verwachte vraagprijs Heggerank 1
Onder gem. in Brunssum-WestBoven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.593[ € 2.464 – € 2.723 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-West
€ 427.050[ € 200.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heggerank 1 adviseren wij in een bod van € 333.455, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.275+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.455+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.128+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heggerank 1 zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heggerank 1 in Brunssum bedragen € 1.716 per maand bij een woningwaarde van € 326.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.596
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heggerank 1

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.275
Verwachte verkoopprijs€ 333.455
Verwachte vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtOp de Vos→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Vos besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (35%)
D (21%)
E (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Op de Vos

Op de Vos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,8 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lambertusstraat 7, 6444XA Brunssum
Lambertusstraat 7
1971 · 127 m²
€ 367.098
Straatbeeld van Valeriusstraat 17, 6444XD Brunssum
Valeriusstraat 17
1970 · 117 m²
€ 347.768
Straatbeeld van Servatiusstraat 70, 6444VM Brunssum
Servatiusstraat 70
1972 · 135 m²
€ 359.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.275 zit Heggerank 1 in het middensegment van Op de Vos — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heggerank 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heggerank 1 in Brunssum.

Wat is Heggerank 1 in Brunssum waard?
Heggerank 1 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.275 (bandbreedte € 287.122 – € 365.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op de Vos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heggerank 1 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Heggerank 1 in Brunssum is in oktober 2026 € 319.000 (bandbreedte € 303.050 – € 334.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Heggerank 1 in Brunssum?
Voor Heggerank 1 adviseren wij een bod van € 333.455 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heggerank 1 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Heggerank 1 in Brunssum bedragen € 1.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.596 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heggerank 1 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heggerank 1 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 24.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heggerank 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Vos is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Heggerank 1 ligt rond € 326.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heggerank 1?
Huishoudens in de buurt van Heggerank 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Vos heeft 25% van de woningen zonnepanelen.